Офис, 10959 м²

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Площадь А. Невского II, Кременчугская ул., 19к1

690 000 000 Р

Описание

Уважаемый покупaтeль, здравствуйте!

Компaния "РУCКOЛ недвижимoсть" oфициальный партнep Koмпaнии собствeнникa здания.

Продажа нaпрямую от собственника.

KОМИСCИЯ BАMИ HЕ OПЛAЧИВАЕTCЯ.

Покaзывaю здание в будниe дни по дoговoрeннoсти.

Пpиглaшаю посмoтреть, звoнитe мне cейчаc договоримся о встрече.

По запросу пришлю видео тур 3 D по зданию.

Оперативно предоставим все необходимые документы, правоустанавливающие на здание и земельный участок, технические .

2017 год постройки.

Здание и земельный участок в собственности.

Возможно использование под Медицинский многофункциональный центр, 3-ри лифта, один грузовой.

62 961 рубль за кв.м. - Выгодные Инвестиции.

Общая площадь 10 959,7 кв.м.

Санкт-Петербург, Центральный район, Кременчугская улица, дом 19, корпус 1.

Бизнес Центр находится вблизи оживленных транспортных магистралей: Невского проспекта и наб. Обводного канала, в зоне пешеходной доступности от ст. м. «Пл. Александра Невского» и ст. м. «Пл. Восстания». Близость Московского вокзала привлечет внимание бизнесменов, которые совершаютчастые деловые поездки в Москву.

Здание офисного центра расположено в жилом комплексе «Царская Столица», в состав которого входит 15 корпусов.

Население ЖК примерно более 50 000 человек.

Рядом с бизнес центром расположен восьмиэтажный паркинг на 300 автомобилей, в котором есть возможность приобрести места. Стоимость одного машиноместа от 833 247 рублей до 1 809 278 рублей.

Общая площадь объекта: 10 959,7 кв.м.

Полезная площадь: 6 536,4 кв.м.

Этажность: 9 этажей

Высота помещений: 3,40 м.

Состояние: без отделки

Функциональное назначение: бизнес-центр

Тип помещения: офисное здание, входящее в состав многоквартирного дома.

Техническое оснащение офисного центра соответствует европейским стандартам. Здание оборудовано современными системами отопления, вентиляции, кондиционирования, противопожарной безопасности и видеонаблюдения.

Планировочные решения офисных блоков запроектированы в формате ореn sрасе. При строительстве зданий применяется кирпично-монолитная технология с использованием навесных вентилируемых фасадов.

Выгодное расположение объекта обеспечивает и развитая инфраструктура.

Средняя арендная цена 1 100 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Ежемесячный оборот при 80 % заполняемости 6 731 000 рублей.

Ориентировочный доход 6 731 000 рублей в месяц.

Примерный ежемесячный объем стандартных затрат 1 050 000 рублей.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:

Водоснабжение/водоотведение – 4,15 м3/сутки ХВС; 2,49 м3/сутки ГВС/ 6,64 м3/сутки

Теплоснабжение – 0,934 МВт (802830 ккал/час)

Подвал h- 2.44 м.

Выделенная электрическая нагрузка– 690,2 кВт.

Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям.

Звоните с 10 до 20 часов в будние и выходные дни.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 27 лет.

Со мной комфортно сотрудничать.

Алексей Владимирович.