Квартира, студия, 24 м², 3/18

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Выборгская, пр-т Металлистов, 117

3 663 000 Р

Описание

Сoбcтвенность меньшe 3х лет. Я единствeнный сoбственник, в квартирe пpопиcaнa тoлькo я. Bсе докумeнты впoрядке, на рукаx. Обременений нет.

АГEНТОВ, ПPЕДЛАГAЮЩИХ MHЕ СBОИ УCЛУГИ, A ТАКЖЕ ВЫMOГАЮЩИX МOИ ДEНЬГИ ИHЫМИ ИЗОЩРEHНЫМИ СПOCOБAМИ, ПPOСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. КВАРТИРУ ПРОДАЮ САМА, БЕРУ СВОЕГО ПРОВЕРЕННОГО ЧЕЛОВЕКА НА СОПРОВОЖДЕНИЕ.

Квартира с отличным ремонтом. Живём в ней ровно год я и ребенок (он в квартире не прописан). Ключи получили в августе 2019 года. Стены почти метр толщиной, подоконники, соответственно, тоже широченные(60СМ). Отопление в полу, то есть, во-первых, пол теплый, во-вторых, нет никаких уродских труб рядом с окном. Окно трехстворчатое, все три открываются. Есть рулонные шторы. Обои под покраску по 2500 за рулон, очень толстые и качественные ни разу не окрашены. Можете легко поменять цвет стен под себя. Белый натяжной потолок везде, кроме санузла. В санузле ванна 150 на 70, хороший унитаз с доводчиком и съёмным сиденьем и раковина 60 на 60(акриловая). В квартире нет перегородок, по факту отделен только санузел, засчёт чего пространство ощущается максимально просторным. Есть электрический вентилятор в шахте.

Из окна вид на телебашню, МЧС и детскую площадку. В доме огромный подземный паркинг и наземная парковка. Въезд через диспетчера, территория закрыта.

Инфраструктура шикарная. Знаменитый район Лесная. До метро 10 мин. До КАД тоже. Здесь парк Лесотехнической академии, парк им.Сахарова, Любашинский сад с фонтанами. Всевозможные магазины, банк(Сбер через дорогу), школы(современные с доступом к футбольному, баскетбольному и волейбольному полю, а также к беговым дорожкам для жителей района) садики, спортивные площадки. Школа искусств для детей(музыка, рисование). Спортклуб 6000м.кв. через дорогу. Отличное транспортное сообщение. ТЦ Европолис. Несколько жд станций. Додо пицца в 2х минутах, нотариус, МФЦ - да что угодно. Кондратьевский рынок в пешей доступности. Из достопримечательностей в том же квартале, что и дом, учебная часть МЧС, гостиница Полюстровская(бывший клуб Старый Дом), Садово-архитектурный лицей. Сам дом утопает в зелени в сердце квартала, ни одной стороной не соприкасаясь с дорогами, поэтому двор тихий и не пыльный. Прямо сейчас заканчивают работы по замене дорожного покрытия и тротуаров на Кондратьевском проспекте. Перед домом будут строить детский сад.

Квартира хороша и для проживания, и как инвестиция. Цены в этом районе очень динамично растут. На сайте Метростроя выложены проекты нескольких новых станций метро в этом районе, в том числе и ст. Площадь Калинина и Арсенальная в непосредственной близости от ЖК МАРШАЛ. Цена на аренду студии варьируется в этом месте от 18 до 25 т.р. без учёта к/у в зависимости от оснащения квартиры.

По мебели говорим на просмотрах.