Квартира, студия, 24.6 м², 4/23

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Звездная, Пулковское ш., 14Е

3 100 000 Р

Описание

Дoбрый день! B пpoдaже готовая студия 24,6 кв.м. в Mногoфункциональнoм кoмплекcе Cалют. C OTДEЛKОЙ и мебелью!

БЕЗ KОMИCCИИ для покупатeля! ИДЕAЛЬHО для ИHВЕCTOPOВ, ктo зaинтеpесован в пoлучении паcсивногo дохoда!

ПO АПAPТAMЕHТAM:

COБСТBEHНОCТЬ оформлена в 2018 году, один СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник.

Студия правильной формы 24,6 кв.м. расположена на комфортном 4 ЭТАЖЕ – всегда можно спуститься по лестнице и не ждать лифта. Студия с РЕМОНТОМ от застройщика: входная металлическая дверь, санузел в кафеле, обои под покраску, шпонированная межкомнатная дверь, потолки оштукатурены. ПАНОРАМНОЕ остекление лоджии, лоджия широкая, можно расположить стулья и стол и даже поставить раскладушку!

На данный момент установлена кухонная мебель, есть 2 дивана, стиральная машина автомат. В сан.узле установлена раковина с зеркалом, душевая кабина. Мебель может быть оставлена по желанию покупателя.
По состоянию – требуется косметический ремонт (покраска обоев, замена душевой кабины - протекает).

Окна студии выходят на строящийся отель сети Новотел, это западная сторона.

В самом здании на 1 этаже работает администратор, ресепшен, расположен продуктовый магазин Магнит, Магнит косметик, пункт доставки Оzоn, бистро – бар.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

МФК Sаlut! расположен на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Ближайшая станция метро – Звездная 15-20 минут пешком (проверено!). Также удобно добираться до метро Московская – 3 остановки на общественном транспорте.

Парк Городов Героев – 5 минут пешком,

Продуктовый магазин Магнит на первом этаже дома,

Крупные торговые комплексы Континент, Торговый двор, ОБИ, Касторама, ОКей, Хофф, Спортмастер, Декатлон, Метро – в пешей доступности от комплекса.

Недалеко аэропорт.

Выезды на КАД.

Район отличается хорошей транспортной доступностью. Развитой инфраструктурой.

ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:

В МФК Sаlut! работают порядка 20 управляющих компаний, которые занимаются доверительным управлением. Есть программы ГАРАНТИРОВАННОГО ДОХОДА (не зависят от заполняемости номера): в сезон (с мая по октябрь) это гарантированные выплаты 25 000 рублей чистого дохода, в не сезон – 23 000 рублей чистого дохода. Коммунальные услуги оплачивает управляющая компания, также производит уборку номера, замену или ремонт мебели, за свой счет. Таким образом, вы получаете 9,3% ДОХОДНОСТИ при покупке и сдаче в аренду, или 10,7 лет ОККУПАЕМОСТИ. Что в 1,5 раза выше, чем у жилой недвижимости в СПб.

Управляющая компания также оказывает услугу по регистрации туристов по месту пребывания.

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ:

Напротив нашего корпуса строится здание будущей гостиницы 4 звезды под брендом Nоvоtеl. На нижних этажах гостиницы разместятся спортивный центр с бассейном, ресторан на 150 мест, бар, конференц-залы, офисные блоки, а также встроенный паркинг на 100 мест. Наличие в составе проекта гостиницы под управлением известного международного бренда АссоrНоtеls позволит обеспечить большую заполняемость сервисных апартаментов, привлечет больше гостей и туристов. Положительную роль будут иметь близкое расположение Экспофорума и Аэропорта.

ПОКАЗЫ:

В любое удобное для Вас время, ключи у агента. Запись на показ по ТЕЛЕФОНУ, МЕССЕНДЖЕРУ или через личные сообщения.

Нужна консультация по АПАРТАМЕНТАМ? – Вы знаете к кому обратиться!