Квартира, 4-комнатная, 72 м², 2/4

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Василеостровская, 15-я линия Васильевского острова, 74Б

9 500 000 Р

Описание

Добрoгo времени суток! Предстaвляю вашeму вниманию пpекраcный вaриaнт, oт coбcтвeнника: 4-х комнaтнaя квapтирa в иcтopичеcком цeнтpe Сaнкт-Петeрбуpгa c качeствeнным pемoнтoм!

15-я линия Васильeвcкoго оcтрoва, д. 74. Дo cтанций мeтpo: "Спoртивная", "Примoрская", "Bаcилeостровская" - 15 минут пешком. Прекрасное сообщение со всеми районами города наземным транспортом. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности: детские сады, школы, университеты, спортивные комплексы и музеи; поликлиники и больницы; море сетевых магазинов. Для прогулок обширная зелена зона - скверы и парки; легендарное Смоленское кладбище с часовней блаженной Ксении Петербургской; набережные Невы, Смоленки и Финского залива с потрясающими видами!

В 2015-2016 гг, в квартире был произведен капитальный ремонт, не трогали только перекрытия! Сбили вековую штукатурку до кирпича, выровняли стены, заново оштукатурили, оклеили, либо покрыли кафелем. Вскрыли старые скрипучие полы, вычистили строительный мусор до перекрытий, перестелили, проложили звукоизоляцию, покрыли ламинатом в жилой зоне и кафелем в местах общего пользования. Поменяли древние ветхие оконные переплеты на стеклопакеты. В комнатах и коридоре - натяжные потолки с экономичными светодиодными лампами; на кухне, в ванной и туалете – потолки из гипрока с усиленной звуко- и теплоизоляцией, с усиленным светодиодным освещением. Старые крохотные угловые антресольки снесли и создали над раздельным санузлом хорошо освещенную просторную зону хранения площадью в 3,5кв.м и высотой 0,5м.

Большим плюсом является расположение квартиры – высокий второй этаж, четырехэтажного дома. Высота потолков 3.2м. Окна выходят на юго-запад (солнечная сторона), на новенькую детскую площадку, а не во двор колодец! Под окнами буйство цветущей сирени.

Есть все необходимое для комфортного проживания: мебель, спальные места, радиаторы отопления, сантехника и бытовая техника новые, санузел раздельный. Квартира в очень достойном состоянии.

Квартира в собственности более 3х лет, подходит под ипотеку и использование материнского капитала. Год постройки дома 1905, капитальный ремонт 1959, материал перекрытий металлические балки с бетонным заполнением, отопление,горячее водоснабжение центральное. Идеально подойдёт для сдачи в аренду: комнаты примерно одинакового метража, одинаково меблированы, в новых дверях замки с защелками. Как вариант: оформить в ипотеку, жить в большей комнате (13 кв.м), а три сдавать и безболезненно, не ущемляя себя финансово, с опережением выполнять свои обязательства перед банком.

Звоните, по всем интересующим Вас вопросам, с радостью отвечу!