Квартира, 3-комнатная, 69 м², 5/5

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Василеостровская, 14-я линия Васильевского острова, 63

8 970 000 Р

Описание

3к.кв. 68,9м² (18+12,2+8,8, кух.11,4, кoр.13,4, ван. 4).
Bыcотa полков 3м.
Над квaртиpой закpывaемый чеpдaк (болee 70м² пoлeзнoй площади) толькo c вашим доступом, еcть большое окно с выхoдом на кpышу, пpoложена пожapобезoпacнaя проводка. Кpышa полнoстью нoвaя (недaвно был кап.peмoнт), ничeго не течeт, по ней никто не xoдит, т.к. нeт прохода из других домов.
В квартире можно установить полноценный камин, есть дымоход.
Во всем доме всего 20 квартир. Очень тихо. Хорошие соседи. Окна в тихий светлый двор (не колодец) и на детский сад. Перед окнами нет помоек. Всегда можно запарковаться.
Широкая парадная лестница, два входа, много места под колясочную. Подвал сухой, закрыт от посторонних (вход только из подъезда).
В доме недавно заменены все стояки водоснабжения и отопления, все новое. Также заменена электропроводка во всем доме (все ЭЩ новые).
Дом ожидает косметический ремонт фасада.
В квартире сделан очень качественный капитальный ремонт с полной заменой инженерных коммуникаций:
- электропроводка и щиток
- водоснабжение
- газовая труба
- система отопления
- новые батареи
- фановые трубы
- прочищены вент.каналы.
Демонтаж при ремонте производился до капитальных стен и двутавровых металлических балок перекрытия. Полы полностью заменены (полноценные новые лаги, сделана дополнительная обрешётка и уложена толстая фанера (не ОСБ!), в ванной армированная стяжка с гидроизоляцией). Ничего не скрипит, нет никаких щелей, живности, посторонних запахов и т.п. Стены оштукатурены по маякам.
В кабинете уложена массивная дубовая доска (не инженерная!), в зале качественный ламинат (Германия), в детской, коридоре и на кухне - хороший линолеум (проклеен и не топорщится).
Двери из массива сосны, итальянская фурнитура, сантехника Grоhе.
Хорошие стеклопакеты, качественно оштукатурены откосы (не из гипсокартона).
Прямая продажа, в соб-ти более 5лет, без обременений и долгов, готовы освободить сразу после сделки, можем оставить кух.гарнитур и часть мебели. Агентам звонить при наличии покупателя.