Квартира, 3-комнатная, 57.7 м², 1/9

Описание

Здpaвcтвуйтe!

Ищитe новый дом в хорошо pазвитoм рaйoне - где есть всe нeoбxoдимoе каждый день – мaгазины, детскиe cады и школы, гипеpмaркeты, аптеки, поликлиники, Тoргoвыe и рaзвлекатeльныe кoмплекcы, pеcтораны, фитнес клубы, пapки, многo зелeни и пpи этом в пeшей дocтупнocти мeтpo?

А мoжет быть, Вы paзвивaeтe свой Бизнес и Вам необходима удобная квартира на первом этаже жилого дома в прекрасно развитом, обжитом районе с хорошей проходимостью и видимость Вашего офиса?
На эти оба варианта у меня есть один ответ – Вы ее нашли! :)

• Один взрослый собственник
• Собственность более 10-ти лет
• Обременения отсутствуют
• Подходит под Ипотеку
• Капитальные перепланировки отсутствуют (убран только встроенный шкаф)
• Документы к сделке готовы
• «Легкая» одна встречная покупка Новостройки

ДЛЯ КОГО:
Для ЖИЗНИ:
◈ Квартира идеально подойдет семейной паре с детьми – во дворе детский сад, рядом с домом школа, развлекательный центр для детей Гранд Каньон
◈ Ее оценит и пара в солидном возрасте – низкий этаж, окружен «зеленью», в пешей доступности поликлиника и гипермаркет «Лента», парк, остановка общественного транспорта
◈ Трехкомнатную квартиру с одной проходной комнатой можно с легкостью превратить в з-х комнатную с изолированными комнатами (я расскажу как) и тогда она станет идеальным вариантом для большой семьи с детьми
◈Или может быть, Вы всегда мечтали о просторной кухне - гостиной? Этот вариант тоже возможен! Удачная планировка и отсутствие ремонта, за который нет надобности переплачивать позволяют разгуляться Вашей фантазии и сделать такую планировку – которая Вам нужна!

Для БИЗНЕСА:
◈ Можно сделать отдельный вход
◈ Дом расположен на пересечении улицы Симонова и улицы Шостаковича – окна одной из комнат выходят на проезжаю часть улицы Симонова – хороший проходной трафик
◈ Во круг дома много школ и детских садов – можно открыть детский клуб развития и творчества или аптеку или кабинет нотариуса / юриста, кафе с вкусной выпечкой и ароматным кофе и так далее

РАЙОН:
▣ Выборгский район – «зелёная» часть города
▣ ПАРКИ:
•15-20 минут пешей прогулки до Сада Ивана Фомина с водоемом
• 10 минут на авто – Шуваловский парк, нижнее Большое Суздальское озеро и Новоорловский заказник

ИНФРАСТРУКТУРА:
◈ В пешей доступности магазины: Дикси, Перекресток, Магнит и другие, аптеки, стоматологии, Банки, кафе, ТРК и ТРЦ т.д.
◈ РОДИТЕЛИ, этот район для Вас! В пешей доступности – множество детский школ: № 94, 483, 487,488, 494, 558, Лицей 486 и садов: № 128, 110, во дворе – детский сад № 129
◈ 5 минут пешей прогулки до гипермаркета «Лента» и ТРЦ «Гранд Каньон»
◈ 15 минут на авто – ТК МЕГА Парнас
◈ 2 минуты пешей прогулки до Городской взрослой и детской Поликлиник № 117 и 63

ТАНСПОРТ:
• 10 – 12 минут пешей прогулки до станции метро проспект Просвещения
• Без пробок - 30 минут на автомобиле, и Вы в центре города
• Выезд на КАД без пробок – 10 минут
• Остановка общественного транспорта рядом с домом – множество автобусов и маршруток отвезет Вас практически в любой район города

ДОМ:
• Крупнопанельный, 1978 года постройки
• Чистый, ухоженный, теплый, светлый подъезд
• Тихие соседи

КВАРТИРА:
▣ ВЫСОКИЙ первый этаж – 2м от земли
▣ Комнаты смежно-изолированные, с возможностью изолирования
▣ Ремонт требуется, тем не менее – можно заехать и жить
▣ Две застекленные ЛОДЖИИ на разные стороны
▣ Окна - стеклопакеты
▣ Окна квартиры выходят на две стороны – кухня и две комнаты – во двор, одна комната – на улицу Симонова
▣ Квартира расположена на Восток – Запад. Солнечные лучи наполняют утром сторону кухни и двух комнат, вечером – комнату, расположенную на сторону улицы Симонова. Солнечное настроение весь день обеспечено!
▣ Мебель на кухне, стиральная машина и большой шкаф в прихожей остаются новым хозяевам

Ухоженная, чистая, теплая, солнечная, тихая квартира ждет новых хозяев – возможно, именно Вас!

С удовольствием познакомлю Вас с ней!
☏ Звоните, пишите! Согласуем день и время встречи
Возможен просмотр ОNLiNЕ

РS
Уважаемые коллеги, у клиента эксклюзивный договор. Убедительная просьба соблюдать авторские права и этику - воздержаться от размножения объявления и фото в том числе! Заранее благодарна.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы