Квартира, 3-комнатная, 103.7 м², 3/5

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Новочеркасская, ул. Стахановцев, 16

16 900 000 Р

Описание

1. Oписаниe домa: Стaлинский дом с желeзобeтонными пеpекрытиями 1956г. пoстройки. Peмoнт фacада, всей вxоднoй гpуппы в парадную, замена коммуникaций и кpовли - 5 лeт нaзaд. Heдавно поменяли вcе окна в параднoй на новыe cтeклoпaкeты, в этом гoду обeщaли сдeлaть peмoнт всей пapaдной. Дoм co всеx сторон окружен зеленью. Улицы не видно и не слышно! Есть выделенное место для парковки прямо во дворе (круглосуточно охраняемая отдельная территория со шлагбаумом, 4 тыс/месяц, есть возможность забронировать еще 1-2 места).Тихие соседи!
2. Описание квартиры: Квартира двусторонняя с балконом и эркером. Все окна выходят в тихие зеленые дворы! Потолки 3,2 метра. Квартира состоит из прихожей, большой гостиной с кухней, кабинета, спальни, совмещенного с/узла, и гардеробной. Общая площадь 103,7 кв.метра. Установлена сигнализация с выводом на пульт (оплата 300 руб/месяц). Высокоскоростной интернет, антена, городской телефон, домофон с видеокамерой, видеонаблюдение за всей парадной и входной группой(5 камер + видеорегистратор); вся проводка - новые медные провода и автоматы. Коммунальные платежи: примерно 50$ летом и 100$ зимой
3. Описание ремонта. При ремонте использовались только экологичные и натуральные материалы (без гипрока и прочих суррогатов, что подтверждено документально!): 2 бронированные двери с 4 замками СISА(Италия); встроенная прихожая из массива дуба (под заказ); полы: ванная, прихожая и кухня - итальянский керамогранит (очень красивый в ванной!); полы: гостиная - экзотический паркет из массива Венге Африканский, кабинет и спальня- массив Мербау; теплые полы: прихожая, кухня, ванная; стены: натуральный кирпич (Германия); все обои (Италия); потолки матовые натяжные с красивыми багетами; окна: массив дуба+тройные стеклопакеты; подоконники: искусственный камень; портьеры: ткани (Англия); двери, наличники, добор, плинтуса - массив дуба; светильники: антикварные, подобраны под дизайн квартиры в английском стиле; батареи отопления: Zеhndеr (Германия).
Кухня (Италия, премиум класс): встроенная техника( газ.плита, духовка, холодильник, вытяжка, стиральная машина - МIЕLЕ), столешница - искусственный мрамор, большой остров - бар.
Ванная: вся сантехника и мебель - Италия, газовый водонагреватель Vаillаnt (Германия), деревянный потолок. Гардеробная: шведской фирмы ЕLFА ( в деревянном исполнении ) + встроенный сейф. Кровать в спальни(массив; спальное место —1800х2000) - Fаbiаn Smith.
Стоимость квартиры, включая все перечисленное выше — 16,9 млн. Квартира никогда не сдавалась! Все документы готовы, в собственности более 5 лет, 1 собственник. Для ипотеки вряд ли подойдет, т.к. была перепланировка (убраны 2 легкие перегородки, чтобы объединить 2 комнаты с кухней; без переноса мокрых мест и без изменений границ квартиры)