Квартира, 2-комнатная, 73.2 м², 4/7

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Площадь Ленина, Орловская ул., 1

16 800 000 Р

Описание

Двухкомнатнaя квaртиpa в элитном жилом комплекcе «Cмольный парк». Жилой кoмплекс рacпoлoжeн в cамом центpe Санкт-Петербуpга и при этом находится в пaркoвoй зонe и скрыт oт гоpoдскoгo шума. B пешей дocтупнoсти: пaрк «Сaд на Heве» (100 м), нaбeрежная Hевы (300 м), анcaмбль Смольного собopа (500 м), парк Смольного института, Таврический сад (1 км).
Квартира находится на 4-м этаже, на лестничной площадке – всего три квартиры. Площадь квартиры без учёта балкона 71,1 кв.м, балкон площадью 4,1 кв.м (приведённая площадь 2,1 кв.м - с коэф. 0,5), итого общая приведённая площадь квартиры 73,2 кв.м. Рациональная планировка: кухня 12,7 кв.м, просторная прихожая 12,4 кв.м, два санузла (совмещённый 7,7 кв.м + гостевой туалет 1,7 кв.м). Высокие потолки (3 м), большие панорамные окна. Квартира светлая и уютная. Квартира без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект. Добротная стальная дверь с отделкой МДФ. Скрытая разводка коммуникаций отопления и водоснабжения. Чистая парадная с домофоном. Встроенный подземный паркинг с лифтами из паркинга на жилые этажи.
Дом сдан, ключи на руках, право собственности зарегистрировано.
Прекрасная транспортная доступность: удобные выезды на Смольную набережную, Шпалерную улицу и Суворовский проспект позволяют быстро добраться в любую часть города. Хорошо развита инфраструктура микрорайона: рядом лучшие школы и гимназии (в т.ч. Лицей № 239), рестораны (в т.ч. Шаляпин), музеи, театры, исторические памятники, правительственные и судебные учреждения. Пышная зелень, тишина, чистый воздух – необычайное и уникальное сочетание условий для жизни в центре Петербурга!