Квартира, 2-комнатная, 71.1 м², 7/16

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Комендантский проспект, Репищева ул., 10к1

10 500 000 Р

Описание

В квартиpе ЕСТЬ ВСЁ для комфоpтногo прoживания ceмьи c дeтьми. CPOЧHO! Цeнa действительна пoка в пpoдaже интеpеcующий пpодaвцов объект.

Отличный киpпично-мoнолитный дом. Cейчaс в гоpoде так стрoят, нaвepнo, тoлько Пpагмa и Cтрoитeльный Tpеcт. В квaртире оборудoваны гaрдеробная и кладовая. Площадь без лоджии - 67,7 кв.м, площадь лоджии - 6,8 кв. м.
Пол в коридоре, прихожей, сан.узлах и кухне - керамогранит с качественным дорогим подогревом.
Пол в комнатах - дубовая инженерная доска (паркет), покрытая натуральным маслом, по нему приятно ходить и тепло сидеть.
Потолок - гипрок с встроенным светодиодным светом.
Звукоизоляция потолка спальни и полная звукоизоляция детской (сэндвич из фанеры, аккустических матов (ваты), направляющих).
Кухонный гарнитур 4 метра, фасады из массива ясеня, столешница и "фартук" из искусственного камня. Кран/смеситель - Оmоikiri со встроенным питьевым краном.
Электрический бойлер на 80 л (отдельный контур на горячую воду из бойлера на всю квартиру - не боимся отключений ГВС).
Магистральные фильтры на хвс и гвс.
Тёплые полы под керамогранитом включали 2 раза в особо холодные периоды (чтобы не включать отопление, которое оплачивается по счётчикам). Квартира действительно тёплая, отопление отключено круглый год (по периметру квартиры на квартирной площадке идут трубы отопления - греют квартиру).
Счёт за к/у круглый год ~ 5 т.р.
Окна во двор через лоджию. Двор и прилегающая территория без собак - охрана гоняет. Охрана всего комплекса и двора реагирует на вызовы. Видеонаблюдение и обходы. Квартирные площадки закрываются на ключ.
В парадной консьерж. Двор закрыт, въезд во двор только временный или сквозной в паркинги. Детские площадки, открытый спорткомплекс, футбольное/баскетбольное поле. Наземный и подземный паркинг от 688 т.р. Планировка улучшена и рационализирована (организована прачечная зона, устроена вместительная кладовая). Ипотека подходит, одобрение будет. В квартире множество решений для хранения, чтобы вещи не мешали жить. Кухня-гостиная отлично подходит для домашних праздников. Устраивали праздники с размещением 16 человек на кухне. Можно договориться о меблировке и технике, чтобы сразу заезжать и жить здесь с удовольствием.. Отличный "микроклимат" в комплексе, "дворовая культура" - дети и родители знают друг друга, ходят друг к другу в гости, вместе занимаются в кружках и школах. Двор закрыт и безопасен (детишки от 5 лет гуляют одни, мамы поглядывают из окон). Продаём в связи с покупкой дома.