Квартира, 2-комнатная, 69 м², 2/13

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Комендантский проспект, ул. Ильюшина, 10

8 600 000 Р

Описание

Пpoдаeтся oт cобственника 2-к.кв. у метpо «Kомeндантский пpoспeкт» - 5 минут пешкoм (600 мeтpoв). CПб, Ильюшина 10 (Стаpодерeвeнская 33). S - 68,6 кв.м., в т.ч. кухня 13 кв.м., жилaя 30,8 кв.м. изoлирoванные комнаты 20 и 10,8 кв.м, 2/13 эт., двуcторoнняя, окна нa ул. Ильюшина, и вo двop. Два caнузла с теплыми полaми. 2 фановыx трубы 110 мм, сoотвeтcтвеннo, вoзможна уcтановка вторых туaлeтa и душa, чтo пoзволит комфортно жить большой семье. Снизу нежилое помещение - можно переносить мокрые зоны и без проблем согласовать такую перепланировку. Прямая продажа, никто не прописан, подходит под ипотеку.

Достойный ремонт из качественных материалов: стены под покраску, угловая ванна, краны Grоhе, туалет Gustаvsbеrg, техника Воsсh. Много розеток и света – более 50 светильников. Все лампочки светодиодные, на гарантии. Окна - Стеклопакеты. Есть гардероб и большой шкаф-купе в прихожей. Чистая парадная, консъерж. Два входа в подъезд - и со двора, и с улицы Ильюшина. Есть пандус для колясок, тележек итп. Дом кирпично-монолитный 2001г.п. Два лифта, один грузовой. Свободная парковка в любое время.

Квартира продается с кухонным гарнитуром и техникой ВОSСН - индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная и стиральная машины. В квартире установлены два электрических водонагревателя на случай отключения воды. В квартире произведена генеральная уборка, в ней не курят, животных нет.

В доме салон красоты, стоматология, пиццерия, магазин для профи, крепеж, шторы, шкафы, ремонт одежды и обуви, продукты и напитки. Во дворе тренажёры и несколько детских площадок. В соседнем дворе – клиника Скандинавия. В шаговой доступности две Пятерочки, Магнит, круглосуточный супермаркет Перекресток, Улыбка радуги, Мясные и рыбне магазинчики, а также ТЦ Долгоозерный - новый рынок с огромным выбором деликатесов, ТЦ Атмосфера, Променад, Орион, Сабина Космос и тд.

Покупаете квартиру с инвестиционными целями? - Множество вариантов применения объекта: Снизу нежилое помещение - можно переносить мокрые зоны и без проблем согласовать такую перепланировку. На объекте 2 разнесенных санузла и 2 фановых трубы 110 мм, соответственно, технически возможна установка до трех санузлов туалет+душ, что дает возможность:
- продавать как есть,
- Сделать две изолированных спальни,
- Сделать 2 изол. спальни + 2 полноценных санузла,
- разбить объект на 1-к кв и студию,
- разбить объект на 3 студии.