Квартира, 2-комнатная, 58 м², 1/12

Описание

Пpостоpнaя двухкoмнатная квартиpа c шикаpнoй заcтеклённой металлoплacтикoм лoджией (на прoспект Слaвы, oстальные oкнa в тихий двoр). В квартиpе сдeлан дизайнeрcкий peмонт, ocвобождена oт всякогo хламa - полнaя cвобoдa творчества. Бывшая тpёшка пеpeдeлaнa в двушку (oбъединение кухни 8м и комнаты 10м) - все перепланировки узаконены.
Продажа от собственника.
Во дворе школа, детский сад. Запущена новая станция метро ПРОСПЕКТ СЛАВЫ, от нее 7 минут пешком. Так же рядом находится ЖД станция " Проспект Славы" от нее можно добраться до самых живописных мест Ленинградской области: Пушкин, Павловск и т. д... всего за 30 минут.
Окна метало-пластиковые, тройные стекло пакеты, кованные решётки на всех окнах и лоджии, дубовый паркет, кафель в прихожей и санузле, новые счётчики, не высокие коммунальные. Сейчас проживают квартиранты с месячным горизонтом освобождения квартиры ( т е максимум месяц).
Дом-ЖСК, по индивидуальному проекту. Два лифта (пассаж.) Мусоропровод чистый (всегда).Никто не прописан. Окна на запад и юг. Один взрослый собственник. Полная сумма договора купли-продажи.
Очень развитая инфраструктура: д/сад-10м. от дома; за д/с школа; в соседних домах банки, детский маг-н,продуктовые (3 супермаркета); свободная парковка, во дворах (во ВСЕХ) оборудованы детские площадки; Лоджия на ширину квартиры (5,5м.), открытая, выходит на проспект СЛАВЫ, в будущем есть возможность перевода квартиры коммерческую недвижимость. Под окнами сквер с обелиском Защитникам (ополченцам) Ленинграда,Фрунзенская дивизия! В праздники: ветераны, цветы, шары, оркестр, пионеры!
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Лучшее соотношение цена-качество в данной локации (судя по всем площадкам торговли недвижимостью)
- Кирпичный дом (в районе подобных домов очень мало)
- Удобная планировка с двумя комнатами правильной формы и комфортной кухней-столовой (18.1м кв)
- Паркетный пол (натуральный, не современная подделка, а натуральный, ещё тех времён в отличном состоянии для своих лет, переживёт ещё не один ремонт)
- Чистая и уютная парадная
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Дом находится на границе Московского и Фрунзенского районов
- В шаговой доступности детские сад 53 (вошел в 10-ку лучших садов по России), а так же лицей 299
- 5 мин на машине до магазина ОКЕЙ , также возле дома множество магазинов на каждый день . 10 минут до ТЦ Питер Радуга
- 7 мин пешком до станции метро "Проспект Славы"
ДОСТУПНОСТЬ:
- На машине до Невского проспекта 22 минуты
- Общественный транспорт до центра города
- Очень удобное расположение по отношению к соседним районам города. В доступности 3 станции метро разных веток.
Хороший кирпичный ухоженный дом с уникальной планировкой и одной парадной. Тихие, добрые соседи! Дом образцовый-ухоженный! Продажа Собственником, полная сумма договора (есть возможность возврата налогов и налогового вычета)
Предпочтительна сделка через услугу Сбербанка - ДОМ клик, как гарант чистоты сделки и безопасности как для продавца так и для покупателя. Сбер охотно одобрит ипотеку.
Квартира в данный момент сдаётся квартирантам, т е пригодная для проживания, (долгов нет), но для комфортного проживания можно отциклевать и покрыть лаком полы на кухне, (на кухне отсутствует кухонный гарнитур, но кафель и барная стойка присутствует), все коммуникации исправны, заменены в 2019 году водяные и электрический счётчики, квартира капитального ремонта не требует, ремонт дело добровольное)

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы