Квартира, 2-комнатная, 55.5 м², 1/4

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Василеостровская, наб. Адмиралтейского канала, 21

7 999 000 Р

Описание

Зaxоди и живи! мeтpo "Адмиpалтейская"! Для любитeлей cтарины и двoрцовыx анcамблeй.
2-x кoмнaтнaя квартира в иcтоpичecком центpе гopодa, в доме 1777 года пoстройки.

В квартиpе сделан пoлный капитальный ремoнт и закончeн в январe этогo гoда. Baм ужe нe надo тpатить вpемя и деньги нa рeмoнт в cтaром фонде.
Всё новое – полы, разводка, счетчики, окна, сантехника и мебель.
Небольшая кухня со всем необходимым (5,5м), комнаты (12+16), сан.узел раздельный. Полноценная ванна в ванной комнате.
Плита газовая, горячая вода – центральная. Потолки - 3,1м.

В квартире тихо. Рядом в соседнем доме продуктовый магазин, а также в округе еще 5 продуктовых магазинов, разных кафе, ресторанов, пекарен и т.д. В шаговой доступности Мариинский театр, Гранд Опера, Николаевский Дворец, Новая Голландия, Исаакиевский Собор и др.

При желании можно использовать квартиру как две автономных единицы жилья и сдавать в аренду. За год доход составит от 900т.р. и более.

До метро «Адмиралтейская» пешком 15 минут. Также рядом на площади Труда есть остановки общественного транспорта, откуда можно уехать практически в любую часть города.

В прошлом году отремонтированы и покрашены фасады домов, дворы, подвалы утеплены и отремонтированы.
Двор закрывается воротами. Вход в парадную по коду. Данной парадной пользуется две квартиры. И свой второй двор, куда я ставлю свою машину. И Вы будете также ставить машину в свой двор и Вам не надо «биться» за место. Кстати, можно во дворе сделать типа лаунж зоны.

Есть возможность перевести квартиру в нежилое и сделать отдельный вход. Данная часть дома не является памятником культуры (есть справка от КГИОП).

Квартира в ипотеке Абсолют банка. Один собственник. Прямая продажа. Торг уместен.

Продается по семейным обстоятельствам.
Агент есть. Но и агенту с покупателем тоже будет приятный бонус.