Квартира, 2-комнатная, 49.5 м², 3/9

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Проспект Просвещения, проспект Просвещения, 54

5 296 000 Р

Описание

Пожалуй,это МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА на севере города ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР ПЛОЩАДИ в 2-х ком квартире в кирпичном доме конца 80-х и в 3-х остановках от метро
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Собственник -1, все выписаны, документы готовы.
Дом 1986г. из теплой керамики, толщина стен 2,5 кирпича - зимой тепло, летом прохладно!
Рядом метро Пр.Просвещения. Трамваи в час-пик ходят с интервалом менее 3мин. и домчат за 5. Пешком 15 мин
Вокруг много магазинов на любой кошелек! Гипермаркеты Оkey, Лента, Азбука Вкуса в 5-7 минутах езды на авто. Почта, банки, кафе/растораны - все под боком.
Во дворе дома школа и 2 детсада, напротив социально-досуговый центр пенсионеров с дневным стационаром. В 10 мин. ходьбы взрослая и детская поликлиники. Рядом, в доме N40 Детская школа искусств N1 им.Свиридова. В доме №56 открылся фитнес с бассейном. На дистанции 5 ост.: еще 2 бассейна, искусственный каток, крытый конькобежный стадион, 3 детские спортшколы. Близко парки Шуваловский и Сосновка, Суздальские озера.
Квартира от бабушки. Нужен ремонт! Еще нюансы: 1. Окна с видом на проспект, но зато ЮЖНАЯ сторона и солнце с утра до вечера; 2. Маленький балкон (S=1,3кв.м), но соседи реконструировали такие до полноразмерных.
Из явных плюсов:
1. Кв-ра подойдет под ипотеку/субсидию самого придирчивого банка / гос.органа, т.к. все как было в проекте!
2. Все окна металлопластик VEKA (транспорт не слышно!)
3. Вх.дверь сейфового типа сварена умельцами СССР (см.фото)
4. Домом "рулит" хорошая УК: двор и подъезд убирают по графику, подъезд отремонтирован, отключения воды и эле-ва редки и всегда анонсированы.
5. Паркуемся без проблем даже ночью, т.к. большой двор + авто ставят в кармане по фасаду дома
6. Место дома очень удачное: не бывает пробок и 5 мин. до 2-х выездов на КАД
Живем в Петергофе, за сим ПОКАЗЫ проводим по Вт и Пт (с18до22) и Сб (с9до13). Ответы на звонки ежедневно (с14до22).
Торг возможен, но ваши аргументы д.б. весомые! Весомее, чем у аналитиков Сбербанка! ;+))
И, да... Сберегая свое время и время агентов, менеджеров, и прочая:"Помощники мне не нужны!"