Квартира, 2-комнатная, 46 м², 4/9

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Проспект Просвещения, проспект Энгельса, 131к2

5 990 000 Р

Описание

- 3 мин.пешком от метро проспект Просвещения ( адрес проспект Энгельса 131 к2), дом 504 серии, двушка 46,1 метров
- инфраструктура супер???? магазины, дворы с площадками, школы, садики, стадионы, выезд на КАД рядом...
- экология отличная! (См. Экологическую карту СПб)
- квартира светлая, окна на запад, хорошая энергетика, приходите и почувствуйте????❤️
- тсж которое днём с огнём не найти: год от года уменьшается (!) платёжка, всегда (!) чисто в подъезде и на придомовой территории. Мы 3 года назад задумались о продаже (у нас трое детей и все уже хотят по комнате) и мы ждали чтобы появился вариант в нашем доме, но нет.???? Никто не хочет выезжать отсюда. Поменяны лифты в доме лет 6 назад.
- кухня 10м (!) Это очень важно - по сути это трёшка, - мы гостей принимаем на кухне, к нам из других городов часто приезжают и живут, - на кухне стоит диванчик, раскладывающийся в полноценное место двуспальное. Сделана перепланировка, которой нет в документах (если принципиально ее можно узаконить - сломана кладовка), мы подходим под ипотеку.
- наконец, ремонт в квартире: мы сколько лет присматриваем себе вариант, ещё не видели хотя бы подобного нашему - пластиковые окна; поменяны батареи (везде!); трубы в квартире (не ненадежный металлопластик, а полипропилен!); стояки; электрика (!); полы (!) - поменяны даже лаги и сделана шумоизоляция☝️; потолки все выровнены и натяжной в большой комнате; вся кухня выложена камнем(!); дизайнерский ремонт в квартире; застеклена и утеплена лоджия 4м (!), кафель на полу на кухне, в коридоре, санузле и маленькой комнате.
- лучшие соседи - мы ни с кем не ссорились за все время проживания тут, уезжать реально не хотим, но вынуждены.
- квартира не требует вложений (!), - мы оставляем много всего, в том числе шкафы-купе, которые делались на заказ под размер и планировку квартиры, итальянские двери, всю обстановку большой комнаты (шкафы, диван на заказ и т.п); кухонный гарнитур.
- цены на квартиры нашей категории 5400-6300, мы вполне достойны верхней границы, мы лучше этих вариантов объективно, у этой квартиры нет ни одного минуса, квартира очень хорошая, ликвидная!
- встречная покупка подобрана, к сделке готовы