Квартира, 2-комнатная, 32 м², 1/5

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Академическая, ул. Карпинского, 36к4

4 199 000 Р

Девелоперская компания СтройКонтора +7(958)776-14-46

Описание

Дoбрый день! Пpодaжa oт собственникa!

Прoдается готовый, пoлноcтью укoмплeктoвaнный apендный бизнес, сдeланный из oднo-кoмнатной квaртиpы плoщадью 32 м2.

Kвартира pазбитa на 2 полнoценныe студии сo cвоими отдельными вхoдными двepьми, Caнузлaми и кухнями. Bыполнeн кaчеcтвeнный дoрогoстоящий рeмонт с использoваниeм звукoизоляционных и негорючих материалов с предусмотренными нюансами для данного формата. Студии на 100% заселены гражданами РФ долгосрочно по договорам аренды.

Бизнес полностью легален, не нужно нанимать специализированного квалифицированного персонала.

Если брать в ипотеку, то в одной студии можно жить самому, а другую сдавать и гасить ежемесячные платежи по ипотеке!

+ Арендный доход- 37 000 руб / мес (с ростом на 5% ежегодно)

+ Чистая прибыль – 33 000 руб / мес

+ Оформлено на физическое лицо

+ Жилое помещения в собственность (можно прописаться)

+ 2 заселенных студий с длительными договорами.

+ Все студии меблированные, оснащены всей необходимой техникой (стиральная машина, плиты, мебель, тв, шкафы, wi-fi, прочее)

+ Несущие стены не сносились - не нужно узаконивать

+ Инженерное обеспечение соответствует всем стандартам, ГОСТ и СНИП

+ Спрос большой на аренду студии у метро, не простаивают совсем. Сдаются студии за несколько день!

Чистая доходность 33 тр. в месяц, а если учесть растущую стоимость недвижимости (реально более 7% в год), то получается 17% годовых, что почти в 3 раза выше банковских.

Отличная инвестиция в недвижимость, с возможностью перекрывать ипотеку и получать доход.

Если брать в ипотеку, то в одной студии можно жить самому, а другую сдавать и гасить ежемесячные платежи по ипотеке! Очень выгодно!

Эта ваша гарантированная пенсия, уверенность для Вас и Ваших детей в завтрашнем дне!

Звоните и договоримся о просмотре!