Квартира, 1-комнатная, 41.4 м², 21/26

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Рыбацкое, Рыбацкий пр-т, 18к2

6 990 000 Р

Описание

Пpoдаeм кpacивую видовую 1-комнатную квартиpу в ЖК Pечной от ЛeнCпецСMУ.
Квapтиpa pасполoжeна по адреcу: СПб, Рыбацкий пр., д. 18 к. 2, на 21 этаже c видoм на Heву и пapк.

Закрытый оxpаняемый двoр бeз машин c мaгазинaми, aптекой, детcкой плoщaдкой (вoзмoжeн въeзд во двоp для paзгpузки), односторонee движение по периметру дома, парковка возможна вокруг дома или на Рыбацком пр., также есть возможность снять место в подземном двухуровневом паркинге (средняя цена – 4000 руб./месяц).
Дом 2014 года постройки, комфорт-класс со светлыми уютными подъездами (в холлах первого этажа сделан ремонт в 2019 году, косметический ремонт на этажах сделан в 2018 году), 3 больших лифта Оtis (размер лифтов одинаковый, один используется в т.ч. как грузовой – не снята строительная защита). Видеонаблюдение в подъезде и в лифтах, охрана, в каждом подъезде – консъерж, офис управляющей компании во дворе, есть собственная диспетчерская служба. Пожарная сигнализация в каждой квартире.
Окна выходят на юго-восток, на парк и Неву (солнце в квартире в 1-й половине дня). Потрясяющий вид, не устали любоваться и за 4 года проживания (все фото в объявлении сделаны мной лично из квартиры).
Вход в подъезд со двора (1 этаж) и с улицы (-2 этаж, выход в парк), есть прямой выход в паркинг на -1 и -2 этажах).

Жилая площадь: 41,4 м2 = комната: 15,7 м2, кухня: 11,5 м2, прихожая + коридор: 10,4 м2. ванная: 2,5 м2, туалет: 1,3 м2.
Лоджия: 3,5 м2.

Ремонт сделан в декабре 2016 года, вся квартира в едином стиле – качественые моющиеся обои под покраску (перекраска возможна до 4 раз), линолеум, натяжные потолки, финские двери, надежная входная дверь, москитные сетки «антикошка» на окне и на лоджии. В ванной – плитка, акрилованная ванна, качественная сантехника, шкафчики Икеа; в туалете – плитка на полу и по периметру стен на 20 см от пола, выше – обои. Батареи регулируются, также возможно полное отключение батарей через сантехника (кран в тех.помещении на этаже). Просторная лоджия, на которой можно организовать место хранения и зону отдыха.

Вся мебель и техника (включая широкую посудомоечную машину, фильтр для воды и кухонный измельчитель) по договоренности может остаться в квартире, сможете сразу заехать или начать сдавать.

До метро 15 минут пешком (при желании, можно дойти и за 10 быстрым шагом, или проехать 1 остановку на общественном транспорте), въезд на КАД в 2 минутах, остановки общественного транспорта в 700 метрах, в районе есть вся инфраструктура – супермаркеты, школы, детские сады, поликлиники, несколько торговых центров у метро. От квартиры до центра города – 20 минут на машине, или 35 минут своим ходом, метро Рыбацкое – конечная станция самой малозагруженной ветки метро.

Важная информация: квартира находится в ипотеке, 1 собстенник без созаемщиков, прямая продажа – для вашей безопасности вся сделка будет проходить с участием банка, возможно оформление в новую ипотеку в том же банке (Газпромбанк). Продаем в связи с переездом.

Агентам без покупателей - не звонить.