Квартира, 1-комнатная, 40.1 м², 6/13

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Беговая, Камышовая улица, 48к3

4 380 000 Р

Описание

Продам квартиру на ул. Камышовая 48 корпус 3. Площадь, включая лоджию, 40,1 м (общая площадь без лоджии 33,3 метра плюс лоджия 6,8 м). Комната 17,1 кухня 8,5 м.
В квартире сделаны технологические улучшения (без перепланировок):
1. В комнате сделана серьезная шумоизоляция стен и потолка (гипрок + шумопоглощающая минвата), свежий ремонт.
2. Лоджия (вход на нее из кухни) доработана до состояния изолированной комнаты. Утепление всего периметра 50 мм пеноплекс. Тройной стеклопакет + 1 окно для ребенка: на высоте 20 см от пола со стальной решеткой. По наружной стене инфракрасная обогревающая пленка (наружная стена – теплая, как батарея). Ширина лоджии 113 см, что шире лоджий в домах 137 серии (там ширина 90 см). Это позволяет разместить там кровать и стол и сохранить проход.
3. Система приточной вентиляции: чтобы проветривать комнату, не надо открывать окно на лоджию. Из комнаты напрямую на улицу проложено 2 воздуховода. В одном установлен рекуператор (зимой проветривает и подогоревает воздух с улицы теплом, отобранным у воздуха, выпускаемого наружу), электричества потребляет минимум. В другом воздуховоде мощный приточный вентилятор.
В подъезде сделан ремонт, везде камеры. Окна выходят на солнечную сторону в тихий зеленый двор.
На общественном транспорте можно добраться до станций четырех линий метро: Комендантский/Старая Деревня (10 мин), Беговая (15 мин), Пионерская (15 мин), Площадь Мужества (25 мин). Метро Туристская (Богатырская) будет в 500 метрах (планируется в 23-25 годах).
Поликлиники в 50 метрах от дома, школа - в 100 метрах, детский сад в 200. Во дворе теннисные столы. В 500 метрах от дома променад вдоль речки, строят экопарк. В 2х км – выезд на ЗСД. Отличная ситуация с парковкой. Парковочных мест много как прямо у подъезда, так и в радиусе 100 метров: у школы и поликлиники. Собственность более 5 лет, встречная покупка подобрана в соседнем доме в прямой продаже. К агентам с покупателем отношусь хорошо. Агентов без покупателя предупреждаю - имею много знакомых агентов, которые могут помочь с поиском покупателя.