Квартира, 1-комнатная, 32 м², 5/5

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Ладожская, Гранитная ул., 46

3 980 000 Р

Антон +7(958)604-53-75

Описание

В пeшей дoступнocти от двух станций метpо (pавнoудaлeны, 10-15 мин; 900м.). Paйон c бoлee paзвитoй инфраструктуpой и лучшeй тpанспортной доступнocтью слoжнo предcтaвить, летом домa утопают в зелени, рядом всевозмoжныe пpoд. мaгaзины, ТЦ, 6 шкoл, 14 дет. caдов, 4 пoликлиники, тeатp БУФФ, тёплый пaркинг, Лaдoжский вокзал, пoд oкнoм всегдa eсть парковочные места и пр.. Поблизости (600м.) пролегает одна из главных транспортных артерий города Заневский проспект(переходит в Невский), новая линия скоростного трамвая «Чижик» и пр.. Комфортные условия проживания, максимально близко к центру города, за минимально возможную стоимость.
Один взрослый собственник, никто не прописан, отсутствуют дети и супруги. Более 3 лет в собственности. Право собственности на основании ДКП (договор купли-продажи). Площадь S=31,8 кв.м..
Профессионально сделан капитальный ремонт во всей квартире, с акцентом на применение качественных материалов. Замена вся сантехника и эл.проводка(медь), установлено более 20 розеток, новые радиаторы отопления, 08.2019 установлены счётчики ХВС ГВС, ГОРЯЧАЯ ВОДА ТЕПЛОЦЕНТР(летом плановые отключения менее недели), НИКАКИХ КОТЛОВ, пром-альпинистами утеплены, герметизированы наружные межпанельные стыки, качественные немецкие окна RЕНАU, ламинат в комнате, плитка в кухне и прихожей, объёмный встроенный шкаф купе в прихожей, сделана шумоизоляционная фальш-стена со смежной квартирой и т.д.. Коммунальные платежи, зимой-2400р., летом-1200р. + эл.эн.. Проживал один не курящий собственник, квартира в идеальном состоянии, не сдавалась в аренду. Квартира студия, очень светлая и легко проветриваемая благодаря третьему окну, солнечная сторона до обеда, окна на Юго-Восток. Неслышно соседей(как и им вас) т.к. граничит с ними только одна шумоизолированная стена и пол, соседи тихие приличные люди.
В стоимость включен кухонный гарнитур и встроенный шкаф в прихожей, без техники(газ.плита и вытяжка остаются), шкаф в комнате по договорённости на условиях торга. Обоснованный и конструктивный ТОРГ возможен только в процессе составления соглашения о внесении задатка. ИПОТЕКА возможна. Альтернатива, встречная 2-я кв. в этом же районе подобрана. Агентов, риелторов без конструктивных предложений убедительная просьба не беспокоить и НЕ ДУБЛИРОВАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ, ЕСТЬ СВОЙ АГЕНТ.