Квартира, 1-комнатная, 21 м², 3/3

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Василеостровская, Галерная улица, 59

4 000 000 Р

Описание

Перспективная мансарда в топовой локации - Галерная 59.

Квартира расположена на последнем этаже трёх этажного дома.
В парадной всего две квартиры кроме мансарды, сделан качественный ремонт - темные стеклопакеты, зеркало и кирпич.
Фасады и дворы дома свеже отреставрированы.
В доме находятся две гостиницы - одна с улицы, другая во дворе.
Квартира небольшая. По документам полноценная однокомнатная квартира площадью 21 м.
Преимуществом является выход с квартиры на отдельный чердак.

Вход со двора. Окна на крыши.
Теперь про нюансы: не высокие потолки, на данный момент.
Но это временно.
Так как, Квартира признана аварийной, в частности чердачные и потолочные перекрытия согласно акту МВК.
На данный момент региональным фондом капитального ремонта СПБ согласован проект по реновации и устранению аварийности. Проект стоит в очереде в жилищном комитете на 2020 год.
Проект утверждён и включает в себя полную перестройку жилой площади мансарды:
-новые несущие конструкции
-внешнюю и внутреннюю отделку
-стеклопакеты
-электричество, полы, дверь
-увеличение высоты потолков согласно нормативом.

Квартира является идеальным проектом для инвестирования. А так же подойдёт для творческого кластера.

Не подходит под ипотеку, прямая продажа.