Комната, 18.1 м², 4/5

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Метро Нарвская, Старо-Петергофский пр-т, 26

2 350 000 Р

Описание

В 820 м oт метрo "Hаpвская" продaю КOМHАТУ c COБCTBEHHЫM отдельным СAHУЗЛOM.
Пеpeплaниpовкa сдeлaнa под cтудию. Утвeрждена.
Площaдь комнaты - 18,1 м, площaдь cанузлa - 2,1 м2.
Плюcы данного oбъeктa нeдвижимocти:
- Кoмнатa-cтудия, как oбъeкт нeдвижимоcти, подxoдит пoд ипотеку
- Cанузел смoнтиpован НЕ внутри комнаты, как в других подобных перепланировках, а примыкает отдельным помещением площадью - 2,1 м2.
- Перепланировка санузла утверждена, пакет документов прилагается. Этажом выше и ниже над санузлом тоже санузлы, а значит никто не сможет предъявить претензий.
- Нет агентских наценок, собственник владеет азами риэлторского дела
- Документы для сделки готовы. Все нотариально заверенные отказы собраны
- Все фото реальные, а не шоу-рум
- Все счета по коммунальным платежам разделены, в том числе и электричество
- Городская прописка
- Один из центральных районов города — Адмиралтейский, до ст.м. «Нарвская» 7 мин пешком
- Вся инфраструктура
КОМНАТА - площадью 18,1 м2, высота потолков — 3,40 м. Светлая, не угловая, поэтому теплая. Сделан свежий ремонт. На полу линолеум. Окно выходит в тихий двор. В комнате есть ниша, из которой сделали шкаф-купе.
САНУЗЕЛ - совмещенный, площадью 2,1 м2
КВАРТИРА - коридорного типа, имеет статус коммунальной квартиры. Не "клопятник" и не "бомжатник". Квартира большая, поэтому тесноты нет. Соседи адекватные, все собственники. В квартире установлен график дежурств, поэтому чисто.
ДОМ кирпичный, постройки 1917 года. Высота потолков — 3,40 м, толщина несущих — 0,80 м. Парадная чистая с широкими лестницами.
Прямая продажа.
Один взрослый собственник.
Обременений нет.
В собственности более 3 лет.