Дом, 350 м², 12 сот.

Ленинградская область, Санкт-Петербург, пос. Парголово, Невьянская ул., 9

30 500 000 Р

Описание

Прoдaжa 3-eх этaжного коттеджа в чeртe городa СПб, плoщадью 350кв.м + веpaндa 27кв.м, 5 пpocторных спaлен, 3 caнузлa, 2 кухни. Нa трeтьeм этажe подготoвлeнa комнaта пoд сауну. Bысота потолков: 3,1-4,2м.
Выпoлнeна рaзводкa прoводoв для уcтанoвки кaмep нaблюдения.
Нa кaждoм этажe сделaны вывoды под уcтановку кондиционеров.
Так же по участку подготовлены коммуникации для возведения бани и гаража(сделаны выводы воды и электричества), сделаны выводы для освещения дома и всего участка.
Установлена сигнализация с датчиками движения.
Работы по строительству проводились в строгом соответствии с проектной документацией.
Строил для себя - дополнительно нанимал архитектора из проектной компании для контроля основных этапов строительства.
Наружные стены 550мм. - газобетонные блоки АЕRОС Сlаssiс (D500) 400мм, воздушный зазор 30мм, облицовка полнотелым кирпичом 120мм.
Внутренние несущие стены 380мм. – полнотелый красный кирпич
Перегородки 120мм. - полнотелый красный кирпич
Фундамент состоит из – монолитная плита 300мм, ростверк 600мм*500мм, обратная засыпка песка, подбетонка 50мм. Гидроизоляция в 2 слоя и утепление: внутреннее и внешнее.
Межэтажные железобетонные монолитные перекрытия 2-ого и 3-его этажа – 200мм.
Крыша - Канадская гибкая черепица IКО Саmbrig
Отопление центральное, газовое. 1этаж теплые полы+радиаторы, 2 этаж теплые полы + радиаторы, 3 этаж частично теплые полы + радиаторы.
Канализация – Станция очистки(септик) Топас 10 лонг пр на 8-10человек, объем залпового сброса 760л.
Электричество – 3-ех фазное, мощностью 15кВт/380В.
Коттедж находится в Выборгском районе г. Санкт-Петербурга, нижнее Парголово в 1 км от - КАД, в 15-и мин. езды от метро ПР. ПРОСВЕЩЕНИЯ.
ИЖС, без обременений. Участок поднят и выровнен, огорожен сплошным забором. Ворота откатные с автоматическим управлением. Подъезд к дому - асфальт.
Вокруг дома и по всему участку выполнена профессиональная дренажная система с выводом воды за пределы участка в дренажную канаву.
Возможен вариант долгосрочной аренды.
В этом направлении: Юкки, Порошкино, Парголово, Осиновая роща, Левашово