Дом, 120 м², 8 сот.

Ленинградская область, Санкт-Петербург, Ломоносовский р-н, Аннинское городское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество Колос-2, Биатлонная ул.

8 900 000 Р

Анастасия +7(981)881-78-84

Описание

Пpодaeтся дoм 2019 г поcтройки от сoбствeнника.
Уникальное расположeниe, видoвoй учaсток 8 сoтoк (по документам 6).
Сoседи только с двух стoрoн, нo блaгодapя рельeфу и pасполoжeнию домa , учaсток пpактичeски зaкрыт cp всex cтopон.

Bнизу пpотекаeт родникoвый ручей, вoда чистая в неограниченном количестве. Можно без проблем ставить бассейн на лето.

На участке располагаются:
1) Основной дом: каркасник 7*15 ( 84 кв.м+21 кв.м. терраса) с тремя спальнями, кухней-гостиной с панорамными окнами и огромной видовой террасой. Дом 2019 года постройки
Утепление: нижнее перекрытие 250 мм, стены 265 мм ,верхнее перекрытие 500 мм. Чердак холодный.
Тёплый пол в прихожей и ванной комнате. Установлена печь Jоtul.
2) Второй дом: каркасник 6*7 (40 кв.м.+ 30 кв.м. терраса) с двумя спальнями, кухней-гостиной с выходом на большую видовую террасу.
Построили два месяца назад для родителей, но так как планы изменились, там пока никто не живет.
3) Баня 3*4, готова на 90 %. Осталось печь установить. Перед ней подготовлено место для установки стационарного бассейна.
4) Сарай 9*4 с навесом над парковкой.

Фундамент-винтовые сваи. Грунт идеально под них подходит - твёрдый суглинок и полное отсутствие грунтовых вод.
Все постройки выполнены из доски камерной сушки, по финской каркасной технологии, профессионалами с репутацией. Есть гарантия.
Все работы контролировали и фиксировали на фото лично.
Кровля - металлочерепица Гранд Лайн 0,5 мм. , окна Рехау 70 мм., теплопакет ds-stis., канализация Астра-5, система фильтрации Гейзер, входная дверь Торекс снегирь 60, интернет оптоволокно, тv - триколор

На участке есть бетонный погреб

Цена сформирована себестоимостью построек + стоимостью земли

Участок находится на землях населённых пунктов, возможна прописка, электричество: 3 фазы, 15 кВт (сейчас в процессе перевода на прямой договор с Ленэнерго), взносы за инфраструктуру посёлка 6000 р./год. Большинство соседей живут постоянно

Я собственник, про дом знаю всё и с удовольствием отвечу на любые вопросы.