Земля промназначения, 50 сот.

Описание

Пpoдaётся шикaрный. коммерческий учаcток - 5.000 кв. м
Гpаничит с лecoм, c двуx стоpoн бepёзы
Фpуктовые деpeвья
Бeлoчки,птички,крacoтa

1 линия
Единcтвенный oaзиc
Нoвaя дopога
Koммeрчecки выгоднoe местонaxoждeниe
Отсутcтвие кoнкуpенции
Cвoя пapковка +
Бoльшaя общая пapковка

Ha дaнный момент категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Самарская область. Волжский район, в 5ти километрах юго-западнее п.г.т. Новосемейкино, участок №7
Граничит с Шведской Слободой и лесом

Подана заявка на изменение категории земли , пройдено несколько инстанций
После размежуем
Не торопил, чтобы без доп.затрат

Газ по границе участка, в 5 метрах

Расчёт условного топлива на две котельных

Готов проект по размежеванию на 9 участков,чтобы подключить на каждый
15 кВт за 500₽

Есть скважина,колодец
Канализация

По проекту-
Ресторан,кафе, терасса ,беседки, пруд
мягкие зоны,бассейн,
бар,пляжная зона,фонтан,
детская площадка,верёвочный парк

Осталось достроить строения и сделать ландшафтный дизайн: тропинки,мостики, газон ,огород, клумбы, мини -зоопарк....

Желающих вкусно покушать и отдохнуть на природе предостаточно

Приедут не только местные жители и ценители, которые раньше ездили из Самары в Тольяти , но и так же посетители Ашана, Икеи, Леруа Мерлена

На участке ангар
И два недостроя:
Двухэтажный ресторан
225 кв.м 1 этаж
225 кв.м 2 этаж

И каркас ангара 450 кв.м.
В одном из вариантов ангар должен превратиться по стилистике в бочонок

Пивной завод дают в лизинг, обучают, снабжают необходимым

Если понадобиться , то есть -две барные стойки, фермы под звук и свет
Звуковое и световое оборудование, декор двухъярусная сцена, подиум
Материал для беседок , сендвич панели,
кирпич для печей, бут ,плитка, доски, балки...

Для беседок -
9 мягких зон-трансформер
7 комплектов:
столы, лавки
3 массивных комплекта :
столы, стулья

Сделать из ангара шатёр
Сшить оригинальный чехол цена 400т₽

Сделать второй этаж

Позже достроить капитально

На всеобщем обозрении -
русская печь, барная стойка,мангалы
тандыры,вертел,котлы для блюд на огне

Организовать доставку

Вежливость , оперативность высокое качество, чистоплотность, ассортимент,
правильные цены

Востребован банный и гостиничный комплекс

Возможен вариант долевого участия

Цена значительно поднимется когда -

Изменим категорию
Размежуем участок
Подключим свет и газ
Достроиться новый посёлок на 255 домов
два детсада, школа, стадион, поликлинника...

Людей живущих вокруг уже более чем достаточно для организации процветающего бизнеса

Больше такого хорошего , перспективного и комерчески выгодного места в округе не найти!

Если у вас своё видиние , могу освободить участок полностью, разобрать и вывезти все строения и материалы

В этом случае сделаю очень приличную скидку

Желающие приобрести участок есть
Предложения поступают
Жду самого достойного

Разумный торг

Документы в наличии

Собственник

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы