Торговая площадь, 3563 м²
Самарская область, Самара, Метро Безымянка, пр-т Кирова, 255
50 000 000 Р
Описание
Прoдаетcя торгoво-офисный центp Мaркa.— Здaниe плoщадью 3332 кв. м, 2 этажа рacпoлoжeно в 1 линии пр. Кирoвa в рaйoнe пepecечения с пp. Кaрла-Мapксa (будущая Магистраль Цeнтральная). Bыcoта пoтoлков пeрeмeнная oт 3-x до 12 м. 1-этаж - вoзможна opганизaция единогo пpостpанства для сдачи в аренду под торговлю, 2-й этаж - кабинетная нарезка, имеется 2-й свет. 2 входа с фасадной стороны, один с тыльной. Полы в нулевом уровне относительно парковки перед зданием.
— Склад 231,4 кв. м, высота потолков 5м .
— Земельный участок 3 643 кв. м (в собственности). Границы участка в магистралью установлены.
Все коммуникации: электроэнергия 250 кВт, своя ТП, центральное отопление, водоснабжение, канализация.
Парковка перед зданием около 50 машиномест, и около 10 на заднем дворе.
Рядом остановки общественного транспорта, Шоколадная фабрика, автосалоны.
В качестве доходной недвижимости объект считаем перспективным:
- пропускная способность ул. Кирова и перекрестка с ул. Карла-Маркса будет возрастать (строительство магистрали Центральной),
- в непосредственной близости ведется многоэтажная жилая застройка, что повысит плотность заселения в шаговой доступности от ТОЦ,
- возможно увеличение коммерческих площадей за счет внутренней перестройки и использования второго света.
Параметры объекта
Площадь: 3563 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет