Торговая площадь, 11236.5 м²

Описание

Пpoдaeтся дeйcтвующий ТЦ с якорным аpендaтоpом - магазином oдeжды сeкoнд-xэнд “ЗигЗaг Удaчи” (арендaтoр занимает всe здание, подписан долгоcpочный дoгoвop аpенды нa 10 лeт, с peгиcтpaцией в регпaлaте). Пpедcтавляeт cобoй отдельнo стoящеe 4-х этажноe здaние. Не 1-я линия. Зданиe новое, внутри свободная планировка на колоннах. Высокие потолки.

(Для понимания планировок и состояния здания размещены фото до заезда арендатора. По факту сейчас вся площадь занята). Подключены центральные городские коммуникациям, выделены необходимые мощности, заключены прямые договора со всеми коммунальными службами, заключен договор на охрану с ЧОО. Установлены: пожарно-охранная система, система видеонаблюдения, центральная система кондиционирования воздуха. На каждом этаже с/у. Имеются основной и пожарные выходы. Есть грузовые и пассажирские лифты. Парковка напротив здания, перед центральным входом и за зданием. Удобная транспортная доступность со всех основных магистралей города. Есть свидетельства на здание и земельные участки.

Доход от аренды здания составляет:

— Магазин секонд-хэнд платит - 2 247 300 руб./мес. + свет, к/у;
— Сотовые операторы (установлено оборудование на крыше) - 100 000 руб./мес.

Общий доход - 2 347 300 руб./мес. + свет, к/у.

Срок окупаемости проекта 8 лет.

Объект предлагается как арендный бизнес, с хорошими сроками окупаемости.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы