Помещение свободного назначения, 453.7 м²

Самарская область, Самара, Метро Алабинская, Ярмарочная улица, 27

35 000 000 Р

Описание

Ярмарочная, 27А \ Ленинская
Продается 3 х этажное, пристроенное к жилому дому здание на ул. Ярмарочной 27 «А» \ ул. Ленинская общей площадью 453.7 м2. Площади поэтажно: 1-й этаж = 134.8м2., 2-й этаж = 134.4м2., 3-й этаж (мансарда) = 151.1м2. , подвал = 33.4м2.,
Помещения здания имеют различные площади и высоту потолков и поэтому подойдут практически под любой вид деятельности. См. фото. Своя изолированная парковка на 8 а\м. с отдельным въездом (есть возможность увеличить до 12-15а\м.). Здание в собственности. По договоренности можно оформить в собственность и землю (после внесения задатка). Сумма при этом увеличится на цену земельного участка. Внутри здания черновая предчистовая отделка: выполнена качественная стяжка пола и штукатурка стен, проведена электропроводка, на втором этаже установлены двери, розетки, выключатели.
Здание находится в географическом, деловом и культурном центре города. Прекрасная инфраструктура. В шаговой доступности различные объекты административного назначения: Правительство Самарской обл, Губернская Дума, Арбитражный суд (в стадии завершения ремонта), Департамент строительства, Администрация Ленинского района и др. Рядом расположены многочисленные банки: ВТБ, Сбербанк, Банк Уралсиб, Россельхозбанк и др.
Рядом Самарская площадь, пл. Славы, прекрасная смотровая площадка с панорамным видом на р. Волгу, парки и скверы с фонтанами и светомузыкой. В шаговой доступности (5мин.) пл. Куйбышева, набережная и пляжи р. Волги, любые ТЦ и магазины, (в т.ч. Перекрёсток, Магнит, Пятерочка), Губернский рынок, Цирк, Дворец спорта, автостоянки, театры (в т.ч. отреставрированный Академический театр оперы и балета и Академический театр драмы), многочисленные пиццерии, закусочные и Кафе-Рестораны на любой вкус от Макдональдса до Hadson (элитный английский ресторан авторской кухни).
Район очень развитой транспортной инфраструктуры. Любой вид общественного транспорта, в шаговой доступности остановки любого общественного транспорта.
Собственник - физ. лицо, но возможна продажа от юридического лица (ИП), если это нужно покупателю для минимального процента при ипотеке (например по программе поддержки малого бизнеса). Спросить Валентина.