Помещение общепита, 120 м²

Описание

Пpодаю пoмeщeниe в 120,5 кв.м. в цoкольном этаже в мнoгоэтaжном элитном доме 2008 г.п. в caмом центpe Caмapы под общепит (кафe, баp, шaшлычную, пиццерию, суши, кулинарию, пельменную, мaгaзин и т.п.) или под любoй дpугoй вид бизнeса (частную пивовaрню, cауну, мaгазин, бутик, парикмахеpскую, масcажный cпа-caлон и т.п.). B 120 мeтpaх oт Администрaции Ленинcкого paйона. Помещение находится в высоком цоколе с 2 большими окнами и 2 разд. входами с выделенным фасадом входной группы на 1 этаже и рекламными конструкциями. Над помещением 3 этажа не жилые (банк и офисы). В помещении есть: мощная приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирования, отдельный эл.кабель от подстанции с выделенной мощностью 34 кВт, высота потолков в помещении от 260 до 280 см, дизайнерский ремонт с использованием дорогих строительных материалов (природный камень, гранит, мрамор, дерево, ковка, 2 ветража в окнах, фреска на стене и т.д.) Помещение было куплено в 2008 году за 7.700.000 ₽ на стадии новостройки в черновой, где стены были даже не штукатурены, в 2010 году сделана полная реконструкция под общепит под все действующие нормы и ГОСТы (в том числе прогидроизолировали все стены и полы на случай обильного снегопада, поэтому помещение как бункер, полностью автономное :-) В реконструкцию и ремонт помещения было вложено ещё 10 млн.₽ (протянули отдельный эл кабель 300м от подстанции и выкупили нужную эл.мощность, углубили полы чтобы увеличить высоту потолков, прорубили по проекту ещё 1 окно согласовав его со всеми инстанциями, чтобы помещение проходило по требованию пож. надзора, заменили все трубы в помещении на полипропилен и металлопласт, уст.мощную систему вент.по всему помещению с функцией подогрева воздуха и раздельного использования - группами, установили современную канализацию и сололифты на все раковины и с/у, наняли известного дизайнера, который разработал проект фасада и помещения и вёл шеф-монтаж до стадии запуска). В общем в помещение было вложено много денег и времени. В момент запуска бара-ресторана в 2010 году общая смета затрат перешагнула в 21млн.₽. С 2015 года по н.время помещение сдавалось в аренду под общепит (т.к. собственник - крупная организация, переехала со своим бизнесом в Москву и помещение просто стали сдавать), но теперь принято срочное решение по продаже более чем в 2 раза дешевле, чем оно обошлось в 2010 г. Поэтому торг мин. и возможен если вам не нужна мебель и оборудование, тогда цену уступлю на эти предметы. 1 собственник с момента ввода здания в эксплуатацию. Прямая продажа! Риелторов и прочих помощников большая просьба не беспокоить, не тратьте моё и своё время, помощь не нужна!!!
В этом доме жилые квартиры такой же площади продают за 13-14 млн.₽, поэтому это не жилое помещение с дизайнерским ремонтом и 2 отд. вх. очень выгодное вложение денег на будущее.
1 линия, в 10мин. ходьбы до Самарской площади, Белого дома, Губернской Думы и 15 минут ходьбы до Цирка и Набережной реки Волга.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы