Офис, 226 м²

Самарская область, Самара, Метро Спортивная, улица Санфировой, 95

9 000 000 Р

Описание

Продам офис в географическом центре, ул. Санфировой 95В. До угла Московского шоссе и Санфировой 300-400 м, несколько мин пешком. Отличная транспортная доступность. Первая линия улицы. Третий этаж трехэтажного офисного здания. Очень рациональная планировка кабинетов, нет огромных коридоров и тупиковых зон. Все кабинеты просторные, с окнами. Вокруг офисные здания, Региональный деловой центр, Пенсионный фонд, продуктовые магазины, множество кафе, кулинарий, столовая и т.д.
Нет проблем с парковкой. Парковочных мест хватает и нет такой суеты и "давки",как, например, у БЦ "Москва", что благоприятно, как сотрудникам, так и вашим клиентам. Круглосуточный доступ в офис 24/7. Пункт охраны на входе. Все коммуникации присутствуют: отопление, свет, вода холодная/горячая, канализация, пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, интернет, телефония. Сделана подготовка под установку кондиционеров.
Офис состоит из девяти кабинетов + бытовка + туалет + серверная. С 1 по 9 - кабинеты, в т. ч. 4 - кабинет руководителя, 5 - кабинет секретаря. 10 - бытовка, 11 - серверная, 12 - два туалета. Входная дверь стальная, с «домофоном». Есть возможность установки большой вывески на фасаде. Состояние офиса хорошее. На полу плитка, частично линолеум, потолок армстронг, на стенах обои под покраску. Можно легко покрасить в желаемый цвет. Сейчас цвет стен - светло-бежевый. Туалет в кафеле. Здание кирпичное, снаружи утеплен мин.ватой, и обшит сайдингом.
Помещение без арендатора. Заезжай, и работай. Площадь 226 кв.м. Дополнительные фото, а так же фото документов могу скинуть на ватсап.
Я собственник, продажа без комиссии, документы готовы к продаже, ключи в день сделки. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ СТОРОН, БЕЗ УЧАСТИЯ БАНКА. ВОЗМОЖНА ТАК ЖЕ ИПОТЕКА.