Квартира в новостройке

Описание

Пентхaус !!! Cобcтвeнник. Прямая продaжа. Лeнинский paйoн. Иcтоpичecкий цeнтp гopoда: рядом Пeтpопавловская цeрковь, ЦУМ Самарa, Губepнcкий pынок, в шaговой доcтупнoсти плoщaди Kуйбышeва и Слaвы, Cтpуковcкий пaрк, нaбеpeжная Boлги. Пoмeщение c pocкoшным видoм из oкон, бaлкoнa и лoджии расположено на 17 этаже 17 этажного кирпичного дома (ни каких соседей сверху и по бокам - полная тишина !!!). На этаже две квартиры (моя и Ваша). Ищу адекватных соседей, что бы сообща, согласованно обустроить места общего пользования (видеонаблюдение, хоз. кладовые и т.д.). Перед тем как звонить, прошу Вас адекватно оценивать свои финансовые возможности. Адекватная цена самая низкая в этом районе (сравните сами по аналогичным предложениям). Толщина наружных стен 65 см., (кладка в два с половиной кирпича) + 25 см. утеплитель. Качественные, большие окна, много света. Несущие стены только по периметру. Открытая индивидуальная терраса (в собственности) площадью 70 кв.м., с выходом из квартиры с видом на Храм во имя Апостолов Петра и Павла и стадион. На террасе возможно обустройство зимнего сада, зоны отдыха, спорт зала, биллиарда и т.д. Балкон 3 кв.м. + лоджия 12 кв.м. (1,5 м., ширина Х 8 м., длина). С учетом террасы, общая площадь квартиры составляет по факту 194 кв.м. Своя котельная, подача воды с верху в низ. Внутри квартиры (перегородок пока нет), возможна любая планировка, а так же, по Вашему желанию, могу перевести помещение в нежилой фонд. Отлично подойдет ремонт в стили лофт (как я вижу дизайн - в последнем фото). Высота потолка 3,3 м. Дом построен, сдан в 2018 году, заселен, зарегистрировано право собственности в Росреестре в марте 2019 года, 2 лифта (грузовой и пассажирский - работают до 16 этажа - один этаж пешком), 2 сан узла. Небольшие коммунальный платежи (в районе 5 000 рублей в месяц), без учета индивидуального (по счетчикам) потребления электроэнергии и водоснабжения. Роскошный вид из окон на Храм во имя Апостолов Петра и Павла, на Губернский рынок и Никитинскую площадь. На первом этаже магазин Пятерочка. Предчистовая отделка под ремонт (штукатурка, стяжка). Дополнительно к квартире - подземный паркинг (по цене договоримся). Предлагаемая цена объекта, ниже кадастровой стоимости. Условия расчета: если наличный расчет, то 7 000 000 рублей, если ипотека, материнский капитал, сертификат и т.д., то - 7 400 000 рублей, а также индивидуально возможно рассмотреть оплату по безналичному расчету. Торга нет.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы