Квартира, 4-комнатная, 86 м², 9/9

Самарская область, Самара, Метро Безымянка, проспект Кирова, 309

4 900 000 Р

Описание

Продам 4 комн.кв на 2 стороны, 3+1, общая площадь 85,4 кв.м без учёта лоджий и балкона, кухня квадратная 9,7 кв.м, 2 комнаты по 10,5 кв.м, проходной зал 18,6 кв.м и ещё одна комната 17,5 кв.м, просторный коридор, с\у раздельный, 3 смежные лоджии смотрят на пр. Кирова и балкон на кухне. Квартира угловая, но очень теплая зимой и прохладная летом, крыша не нагревается. Ремонт крыши произведен в 2018г. В 2 смежных комнатах по 2 окна, что обеспечивает много естественного света днём. Карман на 2 квартиры.
Несколько лет назад сделали качественный капитальный ремонт всей квартиры. Заменили полностью всю проводку, электросчетчик, на балкон и лоджии выведены индивидуальные выключатели. В коридоре выведены 2 выключателя для удобства включения света, как со стороны зала, так и со стороны входа в квартиру. Межкомнатные двери в идеальном состоянии, цельные без пустот внутри, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию. Окна пластиковые от завода-производителя "Alvin". Пол вскрывали, доски заменили на ДСП и постелили водостойкий, качественный ламинат. Батарей оставили чугунные, т.к они в хорошем состоянии и имеют превосходную теплоотдачу, кроме 1 маленькой комнаты. Там установили современные радиаторы. В спальне 1 батарею закрыли гипсокартоновым коробом с экранами. Ремонт С/У "под ключ", плитка, сантехника, трубы металлопласт, новая канализация, счётчики. Так же есть счётчик на газ. Во всей квартире натяжные потолки. В коридоре, зале и на кухне зеркальные, а в спальне и 2 маленьких комнатах матовые.
Новым хозяевам оставляем кухонный гарнитур, прихожую, встроенный шкаф-купе (напротив ванной) и стенку в зале.
Развитая инфраструктура города позволяет доехать в любую точку города. В шаговой доступности, магазины, взрослая и детская поликлиника, 3 детсада, 2 школы, почта, отделение Сбербанка, 2 рынка, ТЦ Орбита, фитнес-клуб "Ботек","Макдоналдс", Самарский техникум промышленных технологий, участковый пункт полиции, центр иностранных языков, детская музыкальная школа, салоны красоты, налоговая Кировского района, Воронежские озера и сквер "Дубовый колосок".