Квартира, 2-комнатная, 56 м², 1/10

Самарская область, Самара, Метро Победа, Нагорная ул., 10

3 450 000 Р

Описание

Kвaртиpа в новом дoме с видом на зeлень и нeбо.

Дoм 2007 гoда, киpпичный. Тoлщинa стeн 2,5 киpпичa.

Дoм пo пропискe относитcя к 15 пoликлинике - одной из лучшиx в гoрoде!

В домe всего 10 этажeй и два подъездa - нeмнoго coсeдей и большоe кoличество cвобoдныx паpковoчныx меcт у подъезда.

Сoсeди преимущеcтвенно семьи молодого и среднего возраста.

Окна квартиры выходят на зелёный палисадник у дома и на зелень частного сектора - ничто не закрывает солнце и небо. Обзор застроен не будет.

Дом стоит в удалении от проезжей части и трамваев ул.Ставропольской - вам гарантирована тишина и чистый от выхлопных газов воздух. При этом до трамвайной остановки идти 7 минут.

В квартире обе комнаты 9 и 17 м раздельные. Ванная и туалет также отделены друг от друга. Холл квадратный 9,5 м, что позволяет свободно поставить там дополнительные системы хранения, а также хранить коляски, велосипеды или иные постоянно нужные вещи.

Кухня прямоугольная, 11,5 м., со встроенной мебелью. Ее ширина позволяет также установить мягкий уголок в обеденной зоне.

Из комнаты выход на лоджию 4,5 м. Лоджия застеклена, отделана, на полу стяжка и линолеум.

Ремонт сделан во всей квартире. На полу везде плитка, а в комнатах - линолеум. Туалет и ванная отделаны плиткой.

Установлены все счётчики.

В квартире остаётся встроенная кухня с газовой плитой, а также два встроенных шкафа - в комнате и в холле. В ванной остаётся сантехника, а также подарок - водонагреватель на 80 л. на случай, если отключат горячую воду!

В подъезде на лестнице есть складной пандус для колясок. В кармане только две квартиры - наша и соседняя. Есть возможность отгородить большой карман на двоих. В коридоре есть место для коляски/велосипеда, самоката.

У нашего подъезда карман на три машины + есть парковка у магазинчика под домом - всегда есть много парковочных мест.

К дому удобный заезд с 2х улиц - Ставропольской и Ново-Вокзальной без пробок и светофоров.

За домом - большая детская площадка с футбольным полем, окружённая домами - дети не выбегут на проезжую часть.

Инфраструктура:

Магнит, Пятёрочка - 7 минут ходьбы.

Остановки трамвая, автобуса, маршруток - 7-10 минут пешком.

Метро - 2 остановки.

3 бассейна и спорткомплекс "Орбита" - в 10 минутах ходьбы.

Парк "Молодежный" - 15 минут пешком.

178 школа через два дома.

67 школа - 1 остановка.

3 ВУЗа (Плановый, Железнодорожный, Педагогический) в одной остановке, Аэрокосмический университет - 7 остановок на трамвае.

Вокруг 6 детских садов, есть развивашки (центр метальной арифметики Аbасus) в 5 минутах.

На нашей остановке ходят 13 и 23 трамваи - они соединяют с центром города в объезд пробок за 20 минут.

У нас двое взрослых собственников, собственность с 2007 года, поэтому для вас - любая цена в договоре, любые формы оплаты.

Все документы на квартиру готовы, в квартире нет прописанных лиц. Выход на сделку моментальный.