Квартира, 2-комнатная, 46.1 м², 1/5

Самарская область, Самара, Метро Спортивная, ул. Гагарина, 89

2 210 000 Р

Описание

Увaжaeмыe риэлтopы, без клиентов, проcим не бeспокоить! Tошнит oт Bашегo нaвязывaния и oбмaна
Цена назнaченa адeквaтнo дoстoинствaм и нeдoстaткам квapтиры.
Главный плюc мoей квaртиры, дом стоит торцом к Гaгapина!!!! Bо двоpе,вдaли oт прoeзжeй части, вдали от ee звукoв, выброcов и пыли!! Hо при этoм на центральной улице, возле метро! Дом не большой всего 60 квартир, 3 подьезда. Жителей не много. Места для парковки достаточно.
2х комнатная квартира,смежной планировки , не угловая, состояние жилое, сделан частично, косметический ремонт после замены проводки. К ремонту кв подготовлена.

Первый ( скорее 1,5)) этаж очень высокий до окон 3 метра, но комфортный для частых выходов на прогулки), окна выходят по двор, на другую сторону от подьезда, потому звонков домофона и хлопанья двух входных дверей, в квартире не слышно, как и подьезжающих , в любое время суток, к подьезду , такси и частных авто. Под окном огражденный палисадник. На окнах установлены решетки. Окна-в-окна следующий дом не стоит, до него большое расстояние.

В квартире ЗАМЕНЕНА ПРОВОДКА , новый электросчетчик. ( "хрущевкам" под 60 лет, как и проводке в большинстве квартир- задумайтесь! Купив кв и вьехав в нее, со своей бытовой техникой, где последние 20 лет бабушка раз в день включала на час свет. Вы получите проблему , как минимум вылетающие пробки, замыкания и тд. Провода не расчитаны на такое колич приборов им 50 лет) Замена проводки удовольствие дорогое и хлопотное, а мы подготовили квартиру к ремонту. Клавиши- включения-отключения счетчика, делят квартиру на 3 зоны, можно отключить комнаты, и вести работы при свете, задействовав коридорные розетки через удлинитель, и наоборот, можно отключить кухню и коридор, оставив комнаты) Счетчик "притоплен" в стену, к ремонту готов)
.
Сторона не солнечная, но его хватает, на окнах много цветов! Но при этом летом в жару, в квартире комфортно.

Во всех трех подьездах дома заменены стояки и выпуски канализации ( в подвале под квартирами) на современные. Канализационного стояка в ванной (толстой трубы возле унитаза) нет, так как квартира в середине площадки подьезда, он в соседней квартире, потому в ванной уютно и больше места. ). В ванной душевая кабина( в ней, дополнительный свет, радио, вентилятор), небольшой умывальник с тумбой, удобный пластиковый комодик! На стенах и потолке дорогие , качественные панели( стены и потолок под панелями обработаны от грибка) , на полу плитка. Трубы(водяные) пластиковые.
.
В большой комнате небольшой сервант и большая компьютерная зона. Линолеум

В спальне большой шкаф, деревянная кровать 180 на 2 метра, металлический каркас усилен 12 ножками, на вес более 250 кг. Напротив кровати висит настенный вентилятор, делающий комфортными жаркие ночи, но и после принятия ванны поможет быстрей подсушить волосы, включенный на теплый воздух..Напольное покрытие -ковровое ---снято.

Коридор 4 м в длину, 150 в ширину, умещается большой шкаф и за входн дверью холодильник, освобождая место на кухне.
В большой комнате и на кухне заменена батарея центр отопления. В каждой комнате телевизор ( кабельное ТВ), по льготной цене!

На кухне сделана сухая стяжка пола, напольная плитка с покрытием от скольжения, Стир машинка LG, ( в чехле, куплена 3 года назад) складной столик с небольшой тумбой( сложенный ширина 40 см, разложенный 110. Так же стойка для бутыли с водой на 19 литров( доставка на дом с занесением в квартиру) с функцией, как кипячения, так и охлаждения.
Мебель можем оставить, как и посуду,постельное белье,( пару новых комплектов) и одеяла+ покрывала.
В подвале у всех квартир, есть небольшое помещение, закрывающееся на замок, около 6 кв м.
Расположение коридора и комнат, а так же 2 входные двери в квартиру, не пропускают никаких звуков из подьезда. Комфортно для любителей тишины.
Хорошая транспортная развязка, метро Спортивная в 3 мин, школы,садики, поликлиника, магазины, ТЦ "Космопорт" , "Самара-М" , ТЦ "Юг" - "ПОБЕДА", ТЦ "Аврора". "5-ки" и "Магнит", почта... В шаговой доступности парки: "Дружбы" и "Победы" . Рядом две огромные детские площадки.
Один собственник более 12 . Чистая продажа. Возможна любая форма оплаты.Квартира без долгов и обременений.
Не смотря, что не закончен ремонт, она уютная и комфортная! Ванна и кухня в удовлетворит состоянии, а навести косметику в комнатах, при замененной проводке, на выровненных стенах,-наклеив обои и натяжной потолок- дело нескольких дней! Но можно и пожить некоторое время и так, или сдать квартиру.