Квартира, 1-комнатная, 51.4 м², 24/25

Самарская область, Самара, Метро Алабинская, ул. Урицкого, 23

3 200 000 Р

Описание

Проcтoрнaя 1-к кваpтира на прeдпоcледнeм 24 этaже c уникальным пaнорaмным видoм нa иcтoрическую чаcть гоpoда, стрелку рек Вoлги и Cамaрки, Жигулeвcкиe гoры. Общая плoщадь 51,4 м2. Отличная, приближенная к квадратнoй фopме, плaнировкa, откpывaющая пpoстop для творчecтва. Ecть возмoжноcть пеpепланировки квартиры в вариант "2Е". Имеется готовый дизайн-проект. Плошадь комнаты 26,4 м2, кухни 12,2м2. Санузел раздельный.

Квартира тихая: с одной стороны граничит с общедомовой лестничной клеткой, с другой от соседней квартиры стена со звукоизоляционной технологией. Потолки высокие 2.8 метра (при ремонте есть возможность выполнить звукоизоляцию).

Низкая квартплата (летом 1300 рублей, зимой 1800 рублей без снятия показаний счетчиков), счетчики на водоснабжение, электричество, отопление. У дома свое ТСЖ. В доме три лифта, два из них грузовые. На придомовой территории парковка для авто.

Отличная инфраструктура: в соседнем здании ТЦ Гудок, рядом ЦУМ Самара и Губернский рынок, в 3-х минутах ходьбы 2 школы (137 и 174), 2 детсада (118 и 97), два ГСК, женская консультация №2 и детская поликлиника №2, взрослая поликлиника №13 в соседнем доме, остановка общественного транспорта буквально в 100 метрах, фитнес-центр и магазин "Пятерочка" в домах напротив. В соседних зданиях отдел УМВД, УФССП, администрация района, суд, в 5-и минутах ходьбы МФЦ, стадион и бассейн Локомотив, парк Щорса.

При желании отличный вариант под сдачу в аренду (в шаговой доступности ж/д вокзал, на общественном транспорте без пересадок до корпусов СамГМУ, СамГТУ, СамГУПС, СГСПУ, остановка в 100 метрах).

Один совершеннолетний собственник. Долгов по коммунальным услугам нет. Никто не прописан. От квартиры не избавляюсь, продаю не спеша.

При желании купить в ипотеку под льготный процент 6,5%, можно сумму в договоре указать меньше 3 млн. руб., а на оставшуюся сумму написать расписку.