Коттедж, 250 м², 20 сот.

Самарская область, Самара, Красноярский р-н, городское поселение Новосемейкино, с. Старосемейкино, Кооперативная ул.

6 500 000 Р

Описание

Пpодам дом в Старосемейкино (10 минут eзды на мaшине oт м-на "Икeя").
Дoм 250 кв.м. три уpовня сo вceми удoбcтвами, цокольный этаж-бaня: комнaтa oтдыха, двa душа, бacсeйн(гидромаccаж, кислоpодный джакузи), cанузел; 1й этаж-кухня, комната(20м2), приxoжка, cанузел, теpрacка - гocтeвой зал(50м2); 2й этaж-три кoмнaты, сaнузeл с ваннoй, теpраска(50м2). В доме ремонт простой, не евро. Дом из силикатного кирпича, газ, свет. Терраска с отоплением каркасно-металическая с утеплителем. Снаружи - сайдинг, внутри – доски/фанера. Участок 20 соток, две своих скважины, сарай, гараж на две машины с большим погребом, уличный бассейн с горкой, качели-диван-2шт, песчаный пляж, беседка деревянная резная на 14-16чел., поливочные баки(3шт) с разводкой, деревья и кустарники разные.
От ворот участка до реки Сок 90 шагов!

В доме возможно сделать перепланировку. В результате получится: 1й этаж: зал 26кв.м., комната 15 кв.м., кухня 15 кв.м., прихожка 9 кв.м., туалет/ванная 8 кв.м. 2й этаж: две комнаты по 14 кв.м., комната 15 кв.м., зимняя терраса 24 кв.м., туалет/ванная 8 кв.м. Цоколь: кладовка, туалет, два душа, бассейн, раздевалка, парилка. Чердак/крыша: водонапорный бак, открытая смотровая площадка над терраской 2го этажа. С фасада демонтируется наружная лестница на крышу, т.к. лестница будет внутри дома.
Перепланировка не требует больших вложений.

Рассматриваются различные варианты продажи:
- Дом и 20 соток земли – 6 500 000 руб. Возможен небольшой торг.
- Дом и 10 соток земли – 5 200 000 руб. Возможен небольшой торг.
- 8 -10 соток земли без дома – 170 000 руб/сотку. (за домом в сторону ул. Рабочей. Заезд на участок возможен с ул. Кооперативной по проулку и с ул. Рабочей. Подключение газа и электроэнергии с ул. Рабочая).
Цена действительна до мая 2019 г. С мая месяца цена за сотку будет 220 000.
Разумный торг.
Для информации, участки на первой линии от реки раз в 5-7 лет при весеннем разливе заливаются и затапливаются погреба,подвалы и цокольные этажи.На 3-й линии от ул. Рабочей чем выше,тем больше доломитки и меньше чернозёма. Кроме того участки на второй линии не имеют карстовых пустот, которые иногда встречаются на других линиях.