Земля поселений(ИЖС), 101 сот.

Ярославская область, Рыбинск, Центральный район, пр-т Ленина, 164А

30 000 000 Р

Описание

Пpoдaeтся зeмeльный участок площадью 10 117 кв.м пoд стpоитeльcтво тoрговoго oбъeктa c pазработaнной прoектнoй документацией в г. Рыбинске.
Учacтoк расположен нa пеpвой линии пpоcпeктe Лeнина в непoсрeдственнoй близоcти oт пеpекpесткa с ул. Coлнечной, с пpaвой «вeчеpней» стороны при движении из центральной части города в спальные районы: Западный, Веретье и Переборы. Проспект Ленина – одна из основных магистралей города, имеет по три полосы в каждую сторону, автомобильный трафик в районе локации составляет 875 автомобилей в час. Для доступа пешеходов на перекрестке организован переход и светофорный объект, расположены остановочные комплексы, принимающие 17 маршрутов общественного транспорта.
Рядом с участком расположена жилая застройка и административные здания заводов: «ОДК-Сатурн» – ключевое предприятие города с численностью работников порядка 15 000 человек, и Рыбинский завод приборостроения.
Участок имеет ровный рельеф и правильную форму, огорожен забором. На участке расположен объект незавершенного строительства, зарегистрированный в собственность, представляющий собой свайное поле.
Разработан проект отдельно стоящего одноэтажного торгового объекта площадью порядка 2400 кв.м. На проектную документацию получено положительное заключение экспертизы, и при получении разрешения на строительство можно выходить на строительно-монтажные работы, что сэкономит для инвестора порядка 6 месяцев. Продавец может обновить исходно-разрешительную документацию, обеспечить разрешение на строительство для инвестора, выступить в качестве генерального подрядчика строительства торгового объекта.
• Адрес: г. Рыбинск, пр. Ленина, д.164а.
• Площадь: 10 117 кв.м.
• Кадастровый номер: 76:20:060224:102.
• Форма собственности: долгосрочная аренда для строительства торгового объекта.
• Категория земель: земли населенных пунктов.
• Разрешенное использование: магазины.
• Объект незавершенного строительства: площадь застройки 2 420,5 кв.м., степень готовности объекта: 4%.
• Проведены необходимые изыскания.
• Разработана стадия «П» торгового объекта.
• Получено положительное заключение экспертизы проектной документации.