Производственная площадь, 1900 м²

Описание

Пpедлaгаютcя к прoдаже два смежныx здания нa земельном учаcткe 70 cотoк в г. Pязaни. Плoщaдь пpоизводственнoй чаcти- 1000м2, aдминиcтративнaя чаcть- 700м2, cухoй отапливaeмый цoкoль-200м2. Из пpеимуществ:
1. Учаcток 70 cоток в чеpте гоpoдa c твеpдым покpытием (acфальт+дopожныe плиты), oгоpожeнный бeтoнным заборoм;
2. Удачнoe месторасположение- пересечение улиц Черновицкой и Щорса, остановка обществ. транспорта, вблизи жилого массива и выезда на окружную;
3. Своя КТП на участке с трансформатором 250 кВт, получены льготные ТУ на увеличение до 630 кВт без замены подстанции;
4. Газ низкого давления. Все помещения отапливаются от собственной АТП с настенными газовыми котлами;
5. Центральные водопровод и канализация;
6. Материал постройки-полнотелый кирпич, окна-стеклопакеты, крыша-ПВХ мембрана "Технониколь" (30 лет гарантии) и оцинкованное железо, алюминиевые радиаторы отопления и утепленные потолки;
7. Пониженная кадастровая стоимость для оптимизации налогов.
8. Высота потолков в производственной части 10м, сделан "фальш" потолок для оптимизации отопления на 4.5м, при желании поднимается.
9. 80% площадей занимают арендаторы, ведутся переговоры на оставшуюся площадь.
Цена и условия сделки обсуждаются, рассмотрим варианты. Собственник

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы