Квартира, 3-комнатная, 70.9 м², 1/9

Рязанская область, Рязань, Железнодорожный район, ул. Пушкина, 38

4 220 000 Р

Описание

Прoдаетcя oтличная тpехкомнатнaя кваpтира в цeнтpе c двумя балкoнами и удoбнoй инфpacтруктурой. Дом кирпичный. Ни осадoк ни тpeщин в нeм нe найдетe. Рядом школа (хoдить удoбнo a шума oт ребятни не cлышнo), Дeтскaя плoщaдка вo дворe но нe под oкнaми. Зелeный двор кoторый не наxодитcя в плaнax заcтpойки. Рядом Медицинский Университет (7 минут) Радиотехнический Университет (10 минут), парк ЦПКиО (10 минут) и ТРЦ Полетаевский (10 минут) шаговая доступность трех направлений остановок общественного транспорта (ул. Дзержинского, ул. Гагарина, Ул. Ленинского Комсомола)

Квартира на первом этаже и может быть использована под организацию салона красоты, продуктового магазина или другие нежилые цели на Ваше усмотрение.

Бесплатный паркинг на улице с которой не эвакуируют Вашу машину. Запрещающих знаков нет и не будет. Рядом много продуктовых магазинов и фермерские лавки.
Квартира имеет два балкона. Один из них утепленный и туда выведена одна дополнительная батарея (переоформление не требуется так как сохранены все перегородки и проемы. Балконы не интегрированы в комнаты) Второй балкон просто большой и застекленный хорошими стеклопакетами с москитными сетками. На окнах по периметру квартиры установлены защитные решетки на случай взлома. Решетки открываются изнутри. Все окна пластиковые на всех окнах жалюзи. Батареи почти все заменены на современные, одна батарея не менялась но она не течет ни в холод ни в жару. В квартире большое количество удобно размещенных розеток. Комнаты жилые (проживала семья собственников) продаются вместе со всей мебелью и оборудованием.

Прихожая небольшая и уютная. Главный коридор квартиры имеет большие шкафы для хранения всего что пожелаете. Есть удобная антресоль над кухонной дверью с доступом из основного коридора квартиры. Все комнаты изолированные.

Кухня. Фассады кухонного гарнитура настоящее дерево не меняет свои свойства от времени выглядит отлично! Вытяжка, посудомоечная машина (6 месяцев как купили) стиральная машина ВОSСН полноценного размера. Варочная поверхность и духовой шкаф (ZАNUSSI). Маленький холодильник. Тостер. микроволновая печь. Все что нужно для жизни. Есть система фильтрации воды и отдельный кран.

Основная комната. Кровать (IКЕА), шкаф, полки, раскладной гостевой диван (IКЕА). Пол - линолеум. Заведены провода под интернет и телевидение. Трубы отопления заменены на современные. Есть небольшие повреждения обоев в двух местах. (собака взрослела)))

Комната с малым балконом. Пол - линолеум. потолок натяжной. Классный шкаф купе и раскладной диван. Телевизор. Хорошее остекление. На балкон выведен свет и розетка. Вид во двор. Под балконом клумба. Состояние очень хорошее.

Комната в большим балконом. Выходит на ул. Пушкина торец дома. В комнате остается шкаф. Небольшое пятно на обоях это когда подтопило от соседей сверху. Кроме этого пятна на обоях (оно находилось за шкафом) ни влаги ни сырости не осталось. обои в хорошем состоянии. Хорошее остекление. комната теплая так как есть балкон.

Ванная комната и санузел. Два месяца назад заменили основную канализационную трубу на новую. Теперь можно не бояться что чугун лопнет или потрескается от времени.(сантехники ручались что пожизненная гарантия. Телефоны их дам, не частники а ответственные ребята от управляющей компании делали) в ванной и туалете нет ни влажности ни неприятных запахов все чисто и аккуратно. Есть принудительная вытяжка. Душевая кабинка рабочая но изношена от времени (кран заменили но немного люфтят дверки) . Выведена проводка под установку доп нагревателя на период отключения горячей воды. Нагреватель надо заменить на новый он просто устал от времени. сушилка для белья не течет и не доставляет проблем. Установлены счетчики горячей и холодной воды. Так же установлен новый счетчик электроэнергии на площадке в общем коридоре-тамбуре.

Бонусом в квартире есть небольшой подвал с доступом из основного коридора квартиры. использовался для хранения банок и прочих ненужных вещей.

О соседях. Дом дружный и соседи адекватные люди. Двор содержат в порядке и не дают спуску управляющей компании. Дворники метут, мусоровозы мусор вывозят, бордюры красят. Соседи сверху тихие, мы их не слышали ни разу. Слышимость через стены достаточно низкая и явно тише чем в современных домах.

В квартире нет прописаны людей. Продажа от собственника. Съехать можем максимально оперативно. Помощь третьих лиц нам для продажи не требуется. Ипотека или в деньги нам без разницы. Хотелось бы что бы Вы остались довольны покупкой и новой просторной квартирой в центре.