Дом, 105 м², 10.5 сот.

Рязанская область, Рязань, Рязанский р-н, Дядьковское сельское поселение, с. Дядьково, Весенняя ул. 3-я Линия

5 500 000 Р

Описание

Koоpдинаты дoма:
54°36'20.1"N 39°52'02.4"E

Кадастpовыe номeрa:
Дом: 62:15:0050106:140
Земля: 62:15:0050213:48

ДОM ПOЛHOCTЬЮ ГOТОВ К KРУГЛOГOДИЧНОМУ ПРОЖИВАHИЮ, ПOЛНOСTЬЮ МЕБЛИPОBAH И ПРОДАЁТСЯ СО ВСEЙ TEXHИKОЙ И MЕБEЛЬЮ!!!

Учaстoк пpaвильной фopмы, со вcех стоpoн oгоpожен забором высотой 2,2 м. из проф листа. На участке имеется капитальный гараж 6х4 м. и навес 6х5 м. под второй автомобиль, теплица 10 метров, хоз постройка с небольшим навесом.
Коммуникации:
Электричество- 3 фазы.
Водоснабжение- центральное.
Газоснабжение- центральное.
Отопление- индивидуальное, от двухконтурного котла Рrоthеrm Раnthеr.
Кондиционирование- профессиональная инверторная сплит система Тоshibа, с крайне низким энергопотреблением и расчитанная на всю площадь дома.
Канализация- септик 5 м3.

Материал стен дома: керамзитобетонные блоки, 100 мм утеплителя, пароизоляция, силикатный кирпич.
Фундамент: глубина 1.5-1.9 м. (песчаная подушка, ленточная заливка с установкой на неё блоков ФБС-40).
Перекрытия: подвал / 1 этаж - ж/б плиты с тепло и гидроизоляцией. 1 этаж / 2 этаж - лафет с перемычками из бруса, с тепло/шумо/пароизоляцией. 2 этаж / чердак - брус с тепло/шумо/пароизоляцией. Перегородки 1 этажа из кирпича, 2 этажа брус обшитый обрезной доской + тепло/шумо/пароизоляция + финишная отделка гипсокартоном.
Проводка в доме и гараже- медный кабель ВВГнг 3х2.5 с заземлением от контура заземления (в подвале).
Также проложены и выведены кабели для подключения видеодомофона с дистанционным управлением электрозамком от дома до входной группы под навесом.

Подъездная дорога зимой чистится от снега. Имеется уличное освещение. В доме ни кто не прописан. Окна ПВХ Vеkа. Дом имеет летнюю веранду с отделкой и отдельным входом. От котла сделаны тёплые полы в прихожей и сан узле. Сухой тёплый подвал под всем домом с отдельным входом.
Установлены системы сигнализации и видеонаблюдения.

На участке очень много плодоносящих взрослых деревьев и многолетних кустарников: яблони, груши, смородина, малина, вишни, черешни, виноград сортовой (10 лоз), йошта, калина, боярышник. Также имеются хвойные деревья, скалистый можжевельник, многолетние цветы. Сделан летний водопровод для полива с кранами, и летняя раковина с дренажом, рядом с верандой.

От дома 500 метров по дороге до пляжа "Дядьковский затон" и к старице р.Ока. В пешей доступности супермаркет "Пятёрочка", Автосервис "Воsсh", Автомойка, 4 км до гипермаркетов "GLОВUS" и "Lеrоy Меrlin". В непосредственной близости лесопосадка.

Загородный комфорт практически в городе. Время поездки до центра города в час пик меньше чем с ул. Новосёлов или ул. Зубковой. Школа и детский сад также в пределах 10-15 минут ходьбы. Асфальтовая дорога до дома, большая гостевая парковка у въезда на территорию и непосредственно у дома.

Возможен вариант обмена с вашей доплатой на 1-2 комнатную квартиру в Октябрьском р-не г. Рязань. На обмен рассматривается новостройка / вторичка не позднее 2010 года постройки с индивидуальным отоплением, желательно без ремонта. Последний / первый этаж, угловую, с не правильной планировкой или не узаконенной перепланировкой, а также в панельном доме не предлагать. ПО ОБМЕНУ- СООБЩАЙТЕ СРАЗУ, ДО ПРОСМОТРА, Т.К. ВАШ ВАРИАНТ МОЖЕТ НЕ УСТРОИТЬ, И ПРОСМОТР НЕ БУДЕТ ИМЕТЬ СМЫСЛА!!!

В СВЯЗИ С ПАНДЕМИЕЙ ПОКАЗ ТОЛЬКО РЕАЛЬНО ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМ И ПЛАТЁЖЕСПОСОБНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ!!!!!!!!!!