Дом, 100 м², 44 сот.

Самарская область, Рождествено, Волжский р-н, с. Новинки, Полевая ул., 5

2 200 000 Р

Описание

Пpодаeтcя кирпичный дoм плoщадью 100 кв.м с большой вeрaндой и учаcтком зeмли 44 сотки в cтapиннoм ceлe Новинки. Селo наxoдится у подножия Жигулевских гоp в зaповeдникe Самаpскaя Лукa в 8 км oт Рождествено. Вoкpуг леca-озеpа, в 5 минутaх xoдьбы прoтока Вoлги. Крaсивaя приpoда, гpибы, зeмляникa, рыбалка – всё для отдыха. Через село проходят велосипедные туристические маршруты.

Растения. Большая часть участка площадью 44 сотки превращена в лесопарк. Более 30 лет назад высажены сосны, липы, каштаны, туи, есть кавказская сосна и плакучая ива, 4 десятка берёз превратились в березовую рощу. Кроме того, рябина, сирень, акации, калина, спиреи, жимолость, жасмин, ягодные кустарники, виноград. По всему участку - природная лужайка. Уход несложен, большие деревья не требуют дополнительного ухода. При желании для разбивки огорода места более, чем достаточно. Вдоль забора сосновая аллея, в сезон тут можно набрать корзину маслят.

Строения. На участке кирпичный сарай, срубовая баня, водяная скважина, возможно подключение газа. Планировка дома предусматривает 3 отдельных спальни, санузел, кухню-гостиную. Можно совместить одну из спален с кухней-гостиной, чтобы получить единое пространство в 46 кв.м. Просторная веранда 22 кв.м., увитая виноградом, находится под капитальной крышей. Дом требует внутренней чистовой отделки, фундамент рассчитан под строительство 3-этажного дома. Документы на землю разделены по 22 сотки на каждый участок, поэтому возможно оформление как на одного, так и на двух владельцев. И, кстати, отличные соседи, что тоже немаловажно.