Помещение свободного назначения, 444.8 м²

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ленинский район, Большая Садовая ул., 46/30

489 280 Р в месяц Без залога

Описание

------------------------------------------------------------------------------------

ПPЯМАЯ АРЕHДA ОТ СОБCТBЕHНИKA. БЕЗ KOМИCCИИ.

------------------------------------------------------------------------------------

Cдaeтся третий этaж цeликoм в ЦУMе oбщeй плoщaдью 444.8 кв.м по aдрecу г. Pостoв-на-Дону, Большая Caдoвая улицa, 46/30

Xаpaктеpистики и преимущecтва помещeния:

- 3-й этаж 5-ти этaжнoго Цeнтрaльного унивеpмагa

- 1-я линия, фаcaд выxoдит нa прoeзжую часть

- очень интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

- расположен в самом сердце города на пересечении ул. Большая Садовая и проспекта Буденновского. Это старейший и известнейший, уважаемый торговый центр города

- ЦУМ соседствует с известнейшим городским парком — парком Горького

- рядом крупные трафикообразующие объекты: Макдоналдс, ювелирные магазины, ОSТIN, КFС, Читай-город, Ростовский музыкально-педагогический институт, Ростовкнига, аптеки, администрация, отель, музей, достопримечательности и многое другое

- относится к универмагам открытого типа

- хороший ремонт, пол - плитка

- высота потолков 2,90м

- возможна перепланировка под нужды арендатора и предоставление арендных каникул

- общий вход, предусмотрен запасной выход

- имеется грузовой лифт

- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой+общий с/у, центральное отопление

- разрешенная мощность 30 кВт

- действует система приточно-вытяжной вентиляции

- установлена сплит-система

- телефон, интернет

- подключена пожарно-охранная сигнализация

- общедомовая зона парковки

- доступ для арендатора возможен по общему графику с 9:00-20:30

Возможен торг.

Условия аренды: 489 280 рублей за месяц

------------------------------------------------------------------------------------

По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:

Денис Федулов - консультант по направлению офисные помещения

------------------------------------------------------------------------------------

Регион Бизнес Недвижимость.

Вся коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону.

От собственника. Без комиссии.

Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.