Земля промназначения, 100 сот.

Описание

ЗBOHИTЬ ПPИ НАЛИЧИИ ДEНЕГ! Макcимальнoе снижение цены на уникaльный учacтoк c гoтoвoй инфраструктуpой! Boзмoжна аpендa. Учaстoк в Роcтoве-на-Дoну (Пeрвoмайcкий рaйон) имeет статус - зeмли нaceленныx пунктов для экcплуатaции пpоизвoдcтвенных пoмещeний, подxодит для производcтва, pазмeщения оборудования или складов. На нем расположен завод по производству бетона (занимает площадь ок. 200 м2). Огороженная бетонным забором с дополнительными элементами защиты (в т.ч. сигнализация, видеонаблюдение и т.д.) территория 1 га, офисно-бытовое здание ок. 360 м2 с высококачественным ремонтом, необходимые коммуникации и производственные решения, все в отличном состоянии.
Вся остальная площадь участка свободна. Сам участок находится в технопарке в окружении соседей-собственников. Отличный благоустроенный и ухоженный участок, как по внешнему виду, так и по содержанию.
1. Участок, нежилое помещение на нем, завод – собственность физ. лица.
2. Выделенный лимит мощности на напряжении 0,4 кВ – 200 кВт (из ТП на 3000 кВт), на основании договора, ячейка в подстанции позволяет использовать большую мощность. Проблемы с дефицитом мощности и стабильностью отсутствуют, в т.ч. для пусковых токов реактивных потребителей.
У физ. лица прямой договор на электроснабжение с Энергосбытом Ростовэнерго, и договор с организацией, которая обслуживает электрохозяйство – подстанцию, кабели и т.д.
3. Водоснабжение – артезианская скважина глубиной ок. 100 м, производительность - 20 м3/час воды.
4. Канализация очень оптимальная – две переточные сливные ямы 6 м3 и 20 м3, откачивать с вызовом ассенизатора приходится 1 раз в год или в два года. Существенная экономия на коммунальных расходах.
5. Нежилое помещение (офисно-бытовое здание) – один этаж, стены – фундаментные бетонные блоки+кирпич+штукатурка+покраска - высококачественный евроремонт (снаружи).
Офисно-бытовая часть внутри – высококачественный евроремонт (в т.ч. туалет, сплит-системы, душевая и т.д.).
6. Отопление – котельная (ок.40 м2) с дизельным котлом АСV (Бельгия) тепловой мощностью 200 кВт, в этом же здании. Возможно подключение центрального отопления!
7. Подъездная дорога - асфальт , плюс дорога к воротам участка (около 100 м) – твердое покрытие из щебня. На въезде весы для машин.
8. Нет проблем для заезда больших машин.
9. Большая свободная площадь участка позволяет планировать дополнительные проекты на нем, участок ровный, чистый, без хлама и мусора. При реальном осмотре выглядит лучше, чем в описании. Формальная продажа объекта состоит из двух частей: участок+здание. Если не дозвонились, пишите здесь с указанием контактов для связи. Без торга.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы