Склад, 8200 м²

Описание

Площадь земельного учacтка: 8225 кв.м. (0,822 га): предлaгаeмый земельный учacток сocтоит из двуx: 1706 кв.м. и 6519 кв.м.
Pacпoложенные стpоения: Склaдcкоe помeщeние – 390,5 кв.м.; Cкладское пoмeщениe 194,3 кв.м.; Прoизвoдственнo-складcкоe пoмещение – 774,8 кв.м.; Прoизвoдствeнно-cклaдскоe помeщениe – 220,8 кв.м.; Hежилoe пoмeщeниe – 318,6 кв.м.; Нежилoe помещение 250,7 кв.м.; Нежилое помещение – 97,5 кв.м.; Нежилое помещение – 8,8 кв.м.; Производственно-складское здание – 1060,6 кв.м.
Собственник: юридическое лицо. Обременений не зарегистрировано.

Местоположение объекта: г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. 1 Конной Армии, 7, 7а (микрорайон «Сельмаш»).

​Первомайский район расположен в северо-восточной части г. Ростова-на-Дону. Данное месторасположение очень удобно с точки зрения транспортной развязки. Без труда можно добраться в любую точку города. Система транспортного сообщения Первомайского района хорошо развита и представлена основными видами городского наземного транспорта. Остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости.
Данный микрорайон характерен развитой инфраструктурой. В нескольких минутах ходьбы парк им. Н.Островского, бассейн Коралл, в радиусе километра находятся 12 детских садов, лицей, школа, более 100 школ дополнительного образования, колледж, отделения ВУЗОВ, гипермаркет «Лента», ДК «Ростсельмаш», спорткомплекс «Планета», торговый центр, спортивные секции, кружки, областная больница №2, кафе и рестораны.
Коммуникации заведены на участок: водоснабжение, канализация, газоснабжение, электричество, в том числе собственная трансформаторная подстанция, телефония, интернет.
Фасад участка расположен вдоль ул. 1 Конной Армии – 160 м.
Инвестиционная привлекательность объекта:
1. Производственно- складская база:
- наличие соответствующих строений и инфраструктуры;
- наличие всех коммуникаций;
- подъездные железнодорожные пути к участку – 45 м.;
- площадь участка;
- месторасположение;
-фактическое использование.
2. Строительство жилого комплекса:
- удобное месторасположение для жизни;
- развитая инфраструктура;
- развитая транспортная развязка;
- площадь участка позволяет расположить на нем жилой комплекс с коммерческими помещениями на первых этажах;
- наличие всех коммуникаций;
- изменение назначения земельного участка согласно концепции – возможно.
3. Строительство торгово-развлекательного центра:
- удобное месторасположение, приближенное к центральной части города;
- отсутствие поблизости подобных объектов инфраструктуры, что исключает наличие конкурентов;
- наличие всех коммуникаций;
- площадь участка позволяющая воплотить любые архитектурные идеи;
- изменение назначения земельного участка согласно концепции – возможно.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы