Помещение свободного назначения, 8263.2 м²

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Литвинова, 4

205 733 640 Р

Описание

На тopгoвой плoщадке АО РAД прeдлагaeтcя зданиe инcтитута c зeмeльным учacткoм, располoженноe на пeрвой линии ул. Литвинова г. Ростoв-нa-Дoну. Oбъект пpeдставляeт сoбой вoсьмиэтaжнoе администpaтивнoе здaниe с пoдвалoм, pаcпoложeннoe в дeловом центpe микpoрaйона Западный в 4 км. от центра г. Ростова-на-Дону. Объект располагается в непосредственной близости от одной из центральных транспортной магистралей – пр. Стачки, трафик транспортного движения высокий. Через парк расположен торгово-развлекательный центр «Сокол», который генерирует высокий пешеходный трафик.

Месторасположение объекта очень выгодное, поскольку, несмотря на интенсивный трафик, через дорогу располагается парковочная площадка на 50-70 машиномест. Отличная транспортная доступность.

Состояние конструктива здания хорошее, внутреннее состояние хорошее, но требует косметического ремонта.

Водоснабжение, канализация, электроснабжение центральные, газификация не предусмотрена. Подведены линии телефонии, интернета.

В настоящий момент в аренду сдано арендопригодных площадей здания – 3516,1 кв. м, по средней ставке 680,4 руб. кв. м. Арендопригодная площадь составляет 4 883,6 кв. м.

Кадастровый номер здания: 61:44:0060866:142.

Земельный участок площадью 4 642 кв. м. Кадастровый номер: 61:44:0060865:8. Категория земель: Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации административных помещений.

Продажа осуществляется на торговой площадке АО РАД, голландский аукцион, начальная цена 274 311 520 руб, цена отсечения 205 733 640 руб. Убедительная просьба звонить в рабочее время.