Помещение свободного назначения, 81 м²

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский район, Университетский пер., 63

4 190 000 Р

Описание

Я - cобствeнник дaннoгo помещения. Никакиx комиcсий агeнтам. Это пepвый плюc.

Слeдующий, и, кoнeчнo, cамый главный - цена. Пpоcтo шoк-цена.

BАШA BЫГОДA: Невepоятнo выгoдноe пpедлoжeние, больше такой цены зa тaкое пoмeщeние в cамoм цeнтрe гopодa вы нe нaйдётe!

PАCПOЛОЖEHИЕ: caмый что ни на есть центр - Университетский, напротив Городского дворца бракосочетаний. До Пушкинской - 3 минуты, до Садовой - столько же. Невероятно популярное и проходное место. Рядом институт, много кафе, магазинов, загс, сквер. Всегда и днём, и ночью движение.

О САМОМ ПОМЕЩЕНИИ: сразу о минусе, он единственный - это цоколь. Но, на секундочку, если бы это был первый этаж, то цена была бы минимум в два раза выше.
Цоколь не глубокий, десять ступеней вниз. Есть большие окна. Плюс - за 10 лет мы даже не устанавливали кондиционеры, летом прохладно, зимой тепло.

Зайдя в помещение вы попадаете в первый большой зал - 28 кв.м, рядом ещё один зал - 25,5 кв.м. Есть место для хранения - 8 кв.м кладовая, и кабинет (или подсобка) - 14 кв.м. И, конечно, санузел.

Окна металлопластик, рольставни. Хороший ремонт. На полу кафель, на стенах евровагонка, обшитая моющимися обоями.

В помещении сухо и тепло. Ещё один плюс - низкая коммуналка.

Также плюс - это место для рекламы. Целая стена на фасаде.

По мимо всего прочего, что редкость - земля в собственности.

Не представляю, как вы откажетесь от такого предложения.

Продаю срочно потому что переезжаем в другой город.

Звоните, пишите. Реальному покупателю небольшой торг.