Помещение свободного назначения, 560 м²

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский район, Мясниковский р-н, хутор Красный Крым, Еловая ул., 2

3 500 000 Р

Описание

Участoк 5,6с. Пpямoугольный, pасположeн на пeрвой линии федeральной доpoги в кoттeджнoм пoсёлке «Зелёный». Фаcад 28м/20м, poвный, огорожен забоpoм высoтoй 2,5м. Tри въeздa нa учaстoк: ворота oткатные-5,5м, pоллетные c элeктрoпривoдом 3/3м, paспaшные-3м. Сквознoй заезд и выезд . Очень удобнoе pacположение участка, подходит для любого вида деятельности. Перед фасадом много парковочных мест. Подведена вода (колодец, счетчик, документы, все как надо), сделана большая сливная яма ( 4 м глубина , собрана из бетонных колец) , электричество 380 в. ( счетчик, документы). Газ подведен до ворот.
На участке построен утепленный металлический павильон (на фото видно)- 100 м2, фасад 14 м. Высота потолков 4,5 м. Очень мощная конструкция, использован металлопрокат с большим запасом прочности. Денег не экономили, все сделано добротно и качественно. В данный момент павильон временно (3 года) используется под жестяную мастерскую. Имеется постоянная клиентская база. Можно рассмотреть как продажу готового бизнеса с оборудованием ( цена договорная).
А также павильон подходит под любой другой вид деятельности. Статус земли изменен через областную кадастровую палату. Все соответствующие документы имеются. Теперь на данном участке разрешено и проживание и содержание домашней скотины и птицы, и занятие коммерцией ( кафе, рестораны, магазины,офисы, мастерские и т.д.) В павильоне имеется большой кабинет с хорошей современной отделкой, сплит, высокоскоростной интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация.
Документы на руках. Никаких обременений нет. Расстояние до Ростова -3-4 км. Развитая инфраструктура. Плотный автомобильный трафик круглый год.
Я собственник- не агентство,частное лицо,продаю свою частную собственность! Смотреть в любое время. Звоните. Продаём не спеша. Возможен обмен с вашей доплатой. Торг присутствует.