Офис, 281.6 м²

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ленинский район, Социалистическая ул., 74

22 530 000 Р

Описание

--------------------------------------------------------

ОT СOБСТBЕННИКА. БEЗ КOМИСCИИ.

--------------------------------------------------------

Пpодаeтся пoмeщeниe c aрендатоpом в БЦ «Kупeчeский двоp» площaдью 281,6 кв. м в БЦ «Kупечeский двор» пo адреcу г. Рoстoв-на-Дону, ул. Coциалистичecкaя, 74.

Xapaктeриcтики и прeимущeствa:

- 14-й этаж 16-ти этажного БЦ «Купечеcкий двoр» клacсa "A"

- 2-я линия, самый Центр города, отличное месторасположение

- рядом ул. Большая Садовая, которая является главной улицей города, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности парк им М. Горького, Соборная площадь, Центральный рынок, различные магазины, кафе, столовые, салоны красоты, аптеки, остановки общественного транспорта во все направления города и многое другое

- на территории района расположены более двухсот памятников архитектуры, истории и культуры.

- удобная транспортная доступность

- хороший автомобильный, интенсивный пешеходный трафик

- объект включает в себя 2 помещения с долгосрочными арендаторами

- арендная плата составляет 194.000 рублей + коммунальные платежи

- срок окупаемости 8,8 лет (8 лет и 8 месяцев)

- 4 пассажирских лифта

- общий вход, предусмотрен запасной выход, презентабельный холл

- своя + общедомовая зона парковки

- в отличном состоянии, пол - плитка, потолок - армстронг

- высота потолков 2,75м

- все коммуникации центральные, с/у на этаже

- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В

- установлены сплит-системы

- действует система приточно-вытяжной вентиляции

- пожарная и охранная сигнализация

- здание круглосуточно охраняется

Условия продажи: 22 530 000 руб

----------------------------------------------------------------------

По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:

Иванова Ирина – консультант по направлению офисные и торговые помещения

----------------------------------------------------------------------

"Регион Бизнес Недвижимость".

Вся коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону.

От собственника. Без комиссии.

Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.