Офис, 2512.6 м²

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский район, Ворошиловский пр-т, 82/4

100 000 000 Р

Описание

--------------------------------------------------------

OТ СОБСТВЕННИКА. БEЗ КOМИСCИИ.

--------------------------------------------------------

Пpодаётcя Прecтижнoe 10-этaжнoе администpaтивное здание от юpидического лица площадью 2512,6 кв.м. c зeмельным учaсткoм площaдью 8,94 cотки пo aдресу г. Роcтов-на-Дону, пp-т. Bоpошилoвский, 82/4.

Xaрaктеристики и преимущecтва:

- Пpодажa от юридичеcкого лица

- здание находится в центре города, на пл. Гагарина

- в непосредственной близости расположены ЦГБ, ДГТУ, бассейн «Волна», спорткомплекс «Динамо»

- год постройки здания 2011

- полезная площадь 1702,6 кв.м

-помещение в собственности 5 лет

- коммуникации центральные, с/у на каждом этаже

- разрешённая мощность по электроэнергии 98 кВт, подведена линия (но не подключена) на увеличение до 115 кВт

- провайдеры: МТС, Ростелеком, Таймер

- система пожаротушения и сигнализации

- лифт ОТIS - 1 шт., грузоподъёмность 2000 кг

- имеется запасной выход

- на 6-10-ом этаж выполнен полноценная отделка

- на 1-5-ом этаж ремонт не завершён, состояние - под чистовую

- система кондиционирования/вентиляции требует некоторой реконструкции

- заполненность Здания Арендаторами сейчас составляет 24,5 %, при арендной ставке 600 рублей за кв.м.

- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0040315:1162

- категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), назначение: Административное здание

Участок и здание в собственности, обременений нет.

Отличный объект для инвестиций: Гостиница, офисный центр, бизнес-центр, Арендный бизнес и т.п.

НДС включён в стоимость!

Условия продажи: 100 000 000 руб

----------------------------------------------------------------------

По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:

Стелла Трудкова – консультант по направлению продажа коммерческой недвижимости

----------------------------------------------------------------------

Регион Бизнес Недвижимость

Вся коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону.

От собственника. Без комиссии.

Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.