Квартира, 4-комнатная, 80 м², 1/2

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский район, Университетский переулок, 109

6 700 000 Р

Описание

Продается квартира в самом центре города Ростова-на-Дону. Дом построен тогда, когда еще строили из хороших материалов и на века! Толщина стен 4 настоящих кирпича - 60 см (зимой тепло, летом прохладно). Перекрытия между этажами сделаны таким образом, что соседи спокойно занимаются дома степом, но нам этого не слышно))
В квартире сделан основательный ремонт (полы - профилактика лаг, стены, окна, установлены решетки, проводка, канализация, противогрибковое покрытие, организована дополнительная принудительная вентиляция, установлен наружный фильтр воздуха тион, 3 сплит системы, насос для воды и т.п.) На сегодняшний день, состояние ремонта - можно было бы внешне "освежить".
В 2016 году произведен КАЧЕСТВЕННЫЙ капитальный ремонт здания, под чутким присмотром жильцов дома. Летом 2019 по требованию жителей, водоканалом была произведена заменена вводной канализационной трубы в дом.
Окна квартиры выходят на фасад здания (ул. Горького), также 2 окна во двор и 1 окно на пер. Университетский. Фактически принадлежит бОльшая половина здания по периметру 1-го этажа. Закрытый двор, с автоматическими воротами и парковочными местами для авто. В шаговой доступности -есть все! Детские сады, досуговые центры, музыкальная школа, клиники. Окна квартиры выходят на школу 47, в пяти минутах ходьбы на Пушкинской школа 80, в двух шагах публичная библиотека, зональная библиотека, Language Link, художественная школа; в шаговой доступности университет, мед. институт, фитнесс клубы prime fitness и wordclass, а также: кинотеатры, кафе, рестораны, магазины и круглосуточный супермаркет "перекресток".