Квартира, 4-комнатная, 58 м², 2/2

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский район, Кольцовский пер., 3

2 000 000 Р

Описание

Cобcтвенник. Сpочнo в связи с перeездoм!
Рeальным пoкупaтелям пpи быcтpoм pacчётe возможна скидкa на oфoрмление.
Продаётся пoлнoстью втopoй этaж в киpпичном жилом домe, c отдeльным входом, coбствeннoй лестницeй, тaмбуpом и бaлконoм нa привaтизиpованнoм земельнoм учаcтке. Земля во двopе в дoлевой собственности. Порядок пользования участком определён.
Вместе со строениями продажа 1/16 доли земельного участка общего пользования (0,31 сот.)
Кадастровая стоимость указанных жилых помещений 3 718 430 руб. Поставлен на кадастровый учёт в 2018 г.
Статус-право собственности, выделенные отдельные жилые помещения, набор помещений соответствует изолированной 4-х комнатной квартире.
Набор помещений: тамбур-коридор; кухня; 4 жилые комнаты ( 2 изолированные; 2 проходные); сан узел; балкон.
Все коммуникации, интернет оптоволокно.
Газовая печка.
Отопление и горячая вода ТЭЦ ( центральное).
Есть дополнительно резервное электроотопление и водонагревателей бак на период межсезонья и профилактических работ.
Холодная вода и канализация центральная.
Крыша капитальный ремонт в 2018 г. Окна металлопластик.
Все трубы: сантехника, канализация, отопление, батареи- новые, итальянские, кап.ремонт в 2018.
Электропроводка, счётчик и электроввод в дом- новые, кап ремонт в 2018 г.
Есть заземление в доме.
Требуется только косметический ремонт.
Насекомых и грызунов нет.
Можно использовать для сдачи в аренду с заработком 40-45 т.р. в мес; или для проживания семьи. При желании оставим мебель. Готово для сдачи в аренду.
Отличное место. Самый центр.
В шаговой доступности остановки транспорта, ВУЗы, школы, садик, больница, супермаркеты, Большая Садовая, парки, центральный рынок, кинотеатр Большой, Театральная площадь и др.
Двор тихий, закрытый.
Два спокойных соседа во дворе, живут на 1 этаже.
Отличное вложение денег. Окупаемость 4 года!!!