Квартира, 2-комнатная, 68.6 м², 7/14

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский район, Таганрогская ул., 112А

3 690 000 Р

Описание

Двуxкомнатнaя квaртира с удачной планиpовкoй на ceдьмом этaже 14-этажнoгo киpпичнoгo дoмa 2005-го года поcтрoйки нa Таганрогской улицe, в нeпоcрeдcтвeнной близocти oт oстановок общественногo тpaнспopта.
B сoбcтвеннocти 14 лет с момeнта cдачи дома, единcтвeнный владелeц. Hа данный момент в квартире никто не прописан, ранее был прописан только сам собственник. Квартира в аренду не сдавалась, долгов по услугам ЖКХ и обременений нет. Небольшая перепланировка полностью узаконена, полный комплект свежих документов для ипотеки (выписка ЕГРН, техплан БТИ, техпаспорт) на руках. Получено одобрение на скидку 0,3% к ипотечной ставке Сбербанка. Заселение - сразу после сделки.
Расположение удачное - спокойный район, в пешей доступности вся необходимая социальная инфраструктура и магазины, во дворе есть детская площадка. Бесплатная парковка всегда доступна на придомовой территории с прямым выездом на магистральную улицу (без петляния по дворам), прямо за домом есть недорогой охраняемый паркинг. На общественном транспорте прямо от подъезда можно уехать в большинство районов города без пересадок.
Дом управляется отличным ТСЖ, опрятный подъезд и ухоженная придомовая территория, два лифта (есть грузовой), на этаже всего две квартиры и просторный холл для хранения крупногабаритного инвентаря - колясок, велосипедов и т.д.
Квартира освобождена от мебели, дизайнерский ремонт в молодёжном европейском стиле сделан 5 лет назад, несколько ниш под встроенные шкафы, множество розеток и точек освещения. Просторный открытый балкон выходит на южную сторону в тихий двор - на балконе можно загорать!
Центральное отопление, два кондиционера в жилых комнатах, стеклопакеты с москитными сетками, широкие подоконники, отличный напор воды в душевой, раздельный санузел с вытяжками, в ванной есть разводка под стиральную машину и электрический водонагреватель. Заведён кабель для телефона и интернета от МТС.
Коммунальные услуги с отоплением в пределах 3500-4500 рублей, по счётчикам.